租赁合同纠纷 （2019）豫96民终1087号

指纹锁专卖店、郝春洁提供的2018年3月14日，擎天实业公司和济源鑫鑫投资集团有限公司（甲方）与瑞源公司（乙方）达成济源欧凯龙商场移交协议书虽系复印件，但结合指纹锁专卖店、郝春洁提供的微信聊天记录，可以认定该协议的真实性及擎天实业公司于2018年3月下旬才取得商场的管理经营权的事实。因此擎天实业公司无权主张2017年10月至2018年2月期间的租金。擎天实业公司的诉讼请求证据不足，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：驳回擎天实业公司的诉讼请求。案件受理费50元，依法减半收取25元，保全费120元，均由擎天实业公司负担。本院二审期间，擎天实业公司提供证据如下：证据1、擎天实业公司与瑞源公司于2017年10月1日签订的通知一份，通知内容可以证明瑞源公司参加商场经营管理是基于擎天实业公司的授权，瑞源公司只是部分管理事务的参与者，其不具备商场的经营管理主体资格和权利，擎天实业公司是本案真正的商场经营管理的主体和租赁合同的相对人。证据2、擎天实业公司与河南安盛电梯有限公司签订的电梯保养合同一份，合同履行期间2017年9月15日-2018年9月14日。证据

指纹锁专卖店、郝春洁提供的2018年3月14日，擎天实业公司和济源鑫鑫投资集团有限公司（甲方）与瑞源公司（乙方）达成济源欧凯龙商场移交协议书虽系复印件，但结合指纹锁专卖店、郝春洁提供的微信聊天记录，可以认定该协议的真实性及擎天实业公司于2018年3月下旬才取得商场的管理经营权的事实。因此擎天实业公司无权主张2017年10月至2018年2月期间的租金。擎天实业公司的诉讼请求证据不足，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：驳回擎天实业公司的诉讼请求。案件受理费50元，依法减半收取25元，保全费120元，均由擎天实业公司负担。本院二审期间，擎天实业公司提供证据

河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫96民终1087号上诉人（原审原告）：济源擎天实业有限公司，住所地：济源市中原国际商贸城建材广场B、D幢三楼。法定代表人：于奇曜，该公司总经理。委托诉讼代理人：李珂，河南大正律师事务所律师。委托诉讼代理人：王全根，济源市方圆法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：济源市天坛耶鲁电子指纹锁专卖店，经营场所：济源市中原国际商贸城欧凯龙商场D1-……