房屋买卖合同纠纷 （2018）川01民辖30号

原告诉讼请求中关于腾退房屋的内容系不动产权利引起的物权纠纷，属于不动产纠纷，应由不动产所在地人民法院专属管辖。遂于2017年9月14日裁定：本案移送成都高新技术产业开发区人民法院处理。成都高新技术产业开发区人民法院以被告住所地及合同履行地均不在其辖区、其没有管辖权为由，报请本院指定管辖。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》（以下简称民事诉讼法）第三十三条第一项和《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第一款的规定，因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷应当由不动产所在地人民法院专属管辖。《中华人民共和国合同法》第九十二条规定：“合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”原告诉请解除合同并腾退房屋，其中腾退房屋实为请求被告履行合同权利义务终止后所负有的协助恢复原状等后合同义务，讼争的法律关系仍为合同关系即物权变动的原因关系而非结果关系，故不属于因不动产权利确认、分割、相邻

刘佳杰、郑轶、陈思房屋买卖合同纠纷管辖民事裁定书 房屋买卖合同纠纷

四川省成都市中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)川01民辖30号原告：刘佳杰，男，1986年9月17日出生，汉族，住四川省新津县。被告：郑轶，曾用名郑熠，男，1987年11月3日出生，汉族，住成都市青羊区。被告：陈思，女，1989年6月8日出生，土家族，住成都市成华区。原告刘佳杰与被告郑轶、陈思房屋买卖合同纠纷一案，成都市成华区人民法院于2017年8月30日立案。刘佳杰诉称，原告与二被告于2……