（2015）连民终字第00960号

庄广金与董入东签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，合法有效。庄广金、董入东均应按合同约定履行双方的义务。合同签订后，董入东支付了部分房款，余款5万元至今未付，已构成违约，应承担相应的违约责任。董入东辩称，庄广金承诺为董入东办理相关手续，庄广金以各种理由拒不办理，所以才一直托欠庄广金房款，但合同中第六条明确写明“买受人交清房款后，有关该房屋的手续由出卖人负责办理，但买受人应提供协助，并提供必要资料。”庄广金有权在董入东交清房款后再办理相关手续。故对庄广金要求董入东给付房款5万元及利息的诉讼请求，原审法院依法予以支持。原审法院遂依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十条、第一百三十五条之规定，判决：董入东于判决生效之日起十日内给付庄广金房款5万元及利息（利息自2012年10月15日起至2014年10月15日止，按月利率9‰计算）。案件受理费1050元，由董入东承担，庄广金已预交，由董入东于判决生效之日起十日内直接向庄广金给付。董入东不服一审判决，向本院提出上诉称：1、一审判决认定事实错误，涉案房屋无法办理产权证及土地使用手续，系小产权房，法院不应审理，一审认

庄广金与董入东签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，合法有效。庄广金、董入东均应按合同约定履行双方的义务。合同签订后，董入东支付了部分房款，余款5万元至今未付，已构成违约，应承担相应的违约责任。董入东辩称，庄广金承诺为董入东办理相关手续，庄广金以各种理由拒不办理，所以才一直托欠庄广金房款，但合同中第六条明确写明“买受人交清房款后，有关该房屋的手续由出卖人负责办理，但买受人应提供协助，并提供必要资料。”庄广金有权在董入东交清房款后再办理相关手续。故对庄广金要求董入东给付房款5万元及利息的诉讼请求，原审法院依法予以支持。原审法院遂依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三

江苏省连云港市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）连民终字第00960号上诉人（原审被告）董入东，居民。委托代理人万会见，居民。被上诉人（原审原告）庄广金，居民。委托代理人苏杨，江苏苍梧律师事务所律师。上诉人董入东因与被上诉人庄广金房屋买卖合同纠纷一案，不服连云港市赣榆区人民法院（2015）赣海商初字第21号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭于2015年6月23日公开开……