商品房销售合同纠纷 （2019）辽0191民初6149号
裁判要旨
《商品房买卖合同》系原、被告双方的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。 根据该合同约定，被告应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。 如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四第十八条约定履行。 本案商品房于2017年10月31日交付使用，被告应于2018年6月28日之前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，而被告至今未将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，显系违约。 关于原告提出的要求被告给付2018年6月28日至2019年10月31日期间的逾期办理房证违约金的主张，因被告未能按照合同约定的时间将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案已经违约，按照合同附件四第十八条的约定，违约金自房屋交付后第240天起计算至出卖人将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案之日止，故对于原告主张的2018年6月29日至2019年10月31日期间的逾期办证违约金11670.33元，本院予以支持。 原告主张2018年6月29日之前的违约金没有事实及法律依据，本院不予支
摘要
姜海斌与中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
沈阳经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0191民初6149号原告：姜海斌，男，住址：辽宁省。 被告：中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公司，住所地：沈阳经济技术开发区。 法定代表人：王鹏，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘巧芸，女，住址：沈阳市大东区，系该公司员工。 委托诉讼代理人：赵红召，男，住址：长沙市雨花区，系该公司员工。 原告姜海斌与被告中南世纪城（沈阳）房地产开发有限公……