房屋买卖合同纠纷 （2016）青01民终163号

周晓莲的丈夫曹军科经证人冯世杰介绍购买张东亮位于本市城北区柴达木路18号3号楼2单元102室房屋，款项已交割清楚，张东亮于2013年9月3日将房屋钥匙交予周晓莲，房屋买卖关系成立，张东亮有责任协助周晓莲办理房屋过户手续。张东亮为索要该房屋拆迁后超面积建还部分补偿款拒绝将该房屋房产证、土地证过户给周晓莲，现又当庭要求退还房款，要回房屋，其辩解理由不予采信。周晓莲合理诉讼请求应予准许。遂判决：张东亮于判决生效后十日内协助周晓莲办理西宁市城北区柴达木路18号3号楼2单元102室房屋产权及土地使用证过户登记手续。本案诉讼费100元，已减半收取50元，由张东亮承担。宣判后，张东亮不服判决，向本院提起上诉认为原判认定事实不清、处理结果错误。张东亮与曹军科达成口头协议，张东亮出卖房屋的价款是560000元，约定在一个月内付清，如付不清，可不卖给曹军科，曹军科在支付10000元定金、100000元房款后，张东亮即给曹军科交付房屋，但之后直到2014年5月曹军科才支付530000元，直至2015年2月16日，曹军科还通过短信承诺准备支付10000元，曹军科也没有支付承诺的房屋租金、房屋拆迁后超面积补偿款

周晓莲的丈夫曹军科经证人冯世杰介绍购买张东亮位于本市城北区柴达木路18号3号楼2单元102室房屋，款项已交割清楚，张东亮于2013年9月3日将房屋钥匙交予周晓莲，房屋买卖关系成立，张东亮有责任协助周晓莲办理房屋过户手续。张东亮为索要该房屋拆迁后超面积建还部分补偿款拒绝将该房屋房产证、土地证过户给周晓莲，现又当庭要求退还房款，要回房屋，其辩解理由不予采信。周晓莲合理诉讼请求应予准许。遂判决：张东亮于判决生效后十日内协助周晓莲办理西宁市城北区柴达木路18号3号楼2单元102室房屋产权及土地使用证过户登记手续。本案诉讼费100元，已减半收取50元，由张东亮承担。宣判后，张东亮不服判决，向本院提起上诉

青海省西宁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）青01民终163号上诉人（原审被告）：张东亮，男，汉族。被上诉人（原审原告）：周晓莲，女，汉族。委托代理人：赵永智，青海君剑律师事务所律师。上诉人张东亮因与被上诉人周晓莲房屋买卖合同纠纷一案，不服西宁市城北区人民法院（2015）北民一初字第729号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。上诉人张东亮、被上诉人周晓……