租赁合同纠纷 （2015）黔南民商终字第118号

当事人确定合同权利义务应当遵循合法、公平、自愿的原则，对集体所有的财产进行发包等重大事项应依照法定程序经本集体成员决定。本案中，瓮安县仲坤养牛场系袁仲坤投资设立的个人独资企业，根据《中华人民共和国个人独资企业法》第十七条“个人独资企业投资人对本企业的财产依法享有所有权，其有关权利可以依法进行转让或继承”的规定，瓮安县仲坤养牛场主体资格因工商注销登记而丧失后，其在《瓮安县仲坤养牛场占用地合同》中的权利义务应由被告袁仲坤行使，故本院决定将被告变更为袁仲坤。原告方作为《瓮安县仲坤养牛场占用地合同》约定租用的林权土地的集体所有人，虽然没有在合同上签字，但以接受租金、允许被告使用土地等事实行为履行了合同的主要义务，且在庭审中自愿认可合同中除租金和转租条款以外的合同内容，该合同内容不违反法律法规的强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》第三十六条、第三十七条、第四十四条之规定，《瓮安县仲坤养牛场占用地合同》已成立，原告方自愿认可的合同内容对其具有约束力。本案争议的焦点有三：一是《瓮安县仲坤养牛场占用地合同》约定的租金和转租条款对原告方是否具有约束力以及被告是否还应支付租金的问题；二是原告要求解除《

当事人确定合同权利义务应当遵循合法、公平、自愿的原则，对集体所有的财产进行发包等重大事项应依照法定程序经本集体成员决定。本案中，瓮安县仲坤养牛场系袁仲坤投资设立的个人独资企业，根据《中华人民共和国个人独资企业法》第十七条“个人独资企业投资人对本企业的财产依法享有所有权，其有关权利可以依法进行转让或继承”的规定，瓮安县仲坤养牛场主体资格因工商注销登记而丧失后，其在《瓮安县仲坤养牛场占用地合同》中的权利义务应由被告袁仲坤行使，故本院决定将被告变更为袁仲坤。原告方作为《瓮安县仲坤养牛场占用地合同》约定租用的林权土地的集体所有人，虽然没有在合同上签字，但以接受租金、允许被告使用土地等事实行为履行了合同

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黔南民商终字第118号上诉人（原审被告）袁仲坤，男，汉族，1972年8月28日生，住瓮安县。委托代理人刘建军，贵州行者律师事务所律师。被上诉人（原审原告）吴必芳，男，汉族，1958年3月2日生，住瓮安县。被上诉人（原审原告）段维全，男，汉族，1952年12月8日生，住瓮安县。被上诉人（原审原告）宋全基，男，汉族，1946年10月8……