商品房销售合同纠纷 （2018）辽02民终5297号
裁判要旨
本案系商品房买卖合同纠纷。本案争议的焦点：被告在双方约定的房屋交付期限日（2014年10月31日）是否具备房屋交付条件及是否存在违约情形。交付商品房的条件包括法定条件和约定条件。首先，从法律规定看，国务院2000年1月30日颁布的《建设工程质量管理条例》第十六条：”建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收......建设工程经验收合格，方可交付使用。”第四十九条第一款规定：”建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。”建设部于2000年4月7日发布实施的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部第78号令，于2009年10月19日经住房和城乡建设部第2号令修改为《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》）第四条规定：”建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方政府建设行政主管部门（以下简称备案机关）备案。”第七条规定：”工程质量监督机构
摘要
王宏斌与大连保利红旗房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民终5297号上诉人（原审原告、反诉被告）：王宏斌，男，1971年1月29日生，汉族，住大连市沙河口区。委托诉讼代理人：于国华，辽宁晓余律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：大连保利红旗房地产开发有限公司，住所地大连市甘井子区红旗街道岔鞍村。法定代表人：何智韬，该公司董事长。委托诉讼代理人：王鹏，该公司法务专员。委托诉讼代理人：……