（2017）川01执异2160号

我国《物权法》第九条明确规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力”。胡小梅与郝修胜在离婚协议中约定涉案房屋产权归胡小梅所有，虽系两人对自己在涉案房屋产权中所拥有份额的处分，但该处分行为对不动产而言仅仅是所有权变动的原因，在未办理产权变更登记前，并不直接发生物权变动的法律效果，即不具有对抗第三人的法律效力。经成都市房产信息档案馆查询显示涉案房屋产权人仍为郝修胜、胡小梅，涉案房屋的产权未发生变更登记。在郝修胜对外尚存未履行债务的情况下，吴高阳作为郝修胜的债权人要求对郝修胜名下的财产予以查封并申请强制执行符合法律规定。胡小梅依据《离婚协议书》中夫妻双方内部对涉案房屋产权的约定确认涉案房屋的产权属其所有并要求解除对涉案房屋的查封的请求于法无据，不能排除执行，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回胡小梅的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　戴　伟审判员　梁　楷审判员　夏小

我国《物权法》第九条明确规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力”。胡小梅与郝修胜在离婚协议中约定涉案房屋产权归胡小梅所有，虽系两人对自己在涉案房屋产权中所拥有份额的处分，但该处分行为对不动产而言仅仅是所有权变动的原因，在未办理产权变更登记前，并不直接发生物权变动的法律效果，即不具有对抗第三人的法律效力。经成都市房产信息档案馆查询显示涉案房屋产权人仍为郝修胜、胡小梅，涉案房屋的产权未发生变更登记。在郝修胜对外尚存未履行债务的情况下，吴高阳作为郝修胜的债权人要求对郝修胜名下的财产予以查封并申请强制执行符合法律规定。胡小梅依据《离婚协议书》中夫

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)川01执异2160号案外人：胡小梅，女，汉族，1973年4月24日出生，住成都市青羊区。申请执行人：吴高阳，男，汉族，1980年9月21日出生，住成都市武侯区。被执行人：郝修胜，男，汉族，1973年3月23日出生，住成都市青羊区。本院依据已经发生法律效力的（2017）成仲案字第232号裁决书，受理吴高阳申请执行郝修胜借款合同纠纷一案。执行标的4……