金融借款合同纠纷 （2016）云25民初71号

本案抵押权经原、被告双方依法设定，其效力并不因抵押人的施工行为受到影响。至于与承包方的建设施工合同关系，属另外的法律关系，应另案解决，不能妨碍抵押权的成立。因此，原告有权就“开他项（2015）第020号他项权证”项下土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人云南矩阵贸易有限公司清偿。三、关于连带责任保证的问题。2015年3月17日，原告与被告侬开明、高源分别签订《保证合同》，约定由被告侬开明、高源对本案贷款承担连带保证责任，上述保证合同出于当事人的真实、自愿的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并合法有效，双方当事人均应恪守合同约定。现因债务人云南矩阵贸易有限公司未按照合同约定履行主债务，按照《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”之规定，依法应承担连带保证责任。此外，依照《中华人

本案抵押权经原、被告双方依法设定，其效力并不因抵押人的施工行为受到影响。至于与承包方的建设施工合同关系，属另外的法律关系，应另案解决，不能妨碍抵押权的成立。因此，原告有权就“开他项（2015）第020号他项权证”项下土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人云南矩阵贸易有限公司清偿。三、关于连带责任保证的问题。2015年3月17日，原告与被告侬开明、高源分别签订《保证合同》，约定由被告侬开明、高源对本案贷款承担连带保证责任，上述保证合同出于当事人的真实、自愿的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云25民初71号原告：开远市农村信用合作联社，住所地：开远市景山路***号。法定代表人：杨桦，系原告联社理事长。委托诉讼代理人：张嘉兴，云南盟志律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。委托诉讼代理人：史明东，云南盟志律师事务所实习律师，代理权限为特别授权代理。被告：云南矩阵贸易有限公司，住所地蒙自市银河路南段东侧。法定代表人：王昌……