（2015）成执异字第238号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定价款的百分之五十”。本案中，案外人邹杰智提出议的房屋用途为住宅，本院2011年1月24日查封该房屋前，邹杰智已与义京丰泰公司签订合法有效的房屋买卖合同，并已付清全款，邹杰智排除执行的请求符合前述司法解释的规定的情形。邹杰智就前述房屋提出书面异议系在本院作出继续查封的裁定之后，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条关于对执行标的的异议应在执行过程中提出的规定。综上，欣华建公司的抗辩理由缺乏法律依据，案外人邹杰智解除对前述房屋查封的请求应予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，裁定如下：中止对新都区丽都半岛预售许可证号为781的2-7
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定价款的百分之五十”。本案中，案外人邹杰智提出议的房屋用途为住宅，本院2011年1月24日查封该房屋前，邹杰智已与义京丰泰公司签订合法有效的房屋买卖合同，并已付清全款，邹杰智排除执行的请求符合前述司法解释的规定的情形。邹杰智就前述房屋提出书面异议系在
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）成执异字第238号案外人邹杰智，男，1986年9月23日出生，汉族，住四川省中江县。申请执行人成都市欣华建建筑工程有限公司。住所地：四川省双流县。法定代表人漆强，董事长。委托代理人罗敏，四川广都律师事务所律师。被执行人四川义京丰泰建设有限公司。住所地：四川省成都市新都区。法定代表人苏一春，董事长。本院在执行成都市欣华建建筑工程有限公（简称欣华建……