租赁合同纠纷 （2015）辽民一终字第118号

苇塘村与赵跃辉签订的租赁协议合法有效。因政府征收土地致使合同无法履行，苇塘村请求解除2003提4月30日与赵跃辉签订的租赁协议，应予支持。苇塘村请求判令赵跃辉立即将场地恢复原状并返还，因本案现有证据不能证明土地征收手续是否办理完毕，即争议土地所有权是苇塘村集体所有亦或国家所有事实不清，该项请求不予支持。赵跃辉请求平整场地先期25万元，其提供证据不能证明山沙购买协议实际履行；请求土地闲置11年期的损失71.57万元，未举证证明苇塘村不让其使用租赁土地；主张剩余不能履行的地价163.50万元，没有法律依据。反诉请求均不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第二条的规定，判决：一、解除苇塘村与赵跃辉于2003年4月30日签订的租赁协议；二、驳回苇塘村其他诉讼请求；三、驳回反诉原告赵跃辉的反诉请求。案件受理费500元、邮寄费60元，反诉费10000元，由反诉原告赵跃辉负担负担。上诉人赵跃辉不服原审法院的上述民事判决，向本院提起上诉称：一、双方签订的合同明确约定租赁期限至2033年5月1日，并标明了四至界限。赵跃辉已交付租金，苇塘村应按照合

苇塘村与赵跃辉签订的租赁协议合法有效。因政府征收土地致使合同无法履行，苇塘村请求解除2003提4月30日与赵跃辉签订的租赁协议，应予支持。苇塘村请求判令赵跃辉立即将场地恢复原状并返还，因本案现有证据不能证明土地征收手续是否办理完毕，即争议土地所有权是苇塘村集体所有亦或国家所有事实不清，该项请求不予支持。赵跃辉请求平整场地先期25万元，其提供证据不能证明山沙购买协议实际履行；请求土地闲置11年期的损失71.57万元，未举证证明苇塘村不让其使用租赁土地；主张剩余不能履行的地价163.50万元，没有法律依据。反诉请求均不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、《最高人民法院关于民事诉讼

吉林省辽源市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）辽民一终字第118号上诉人（原审被告）赵跃辉，男，现住吉林省辽源市西安区。委托代理人朱柏军、国立华，吉林辽东律师事务所律师。被上诉人（原审原告）辽源市龙山区工农乡苇塘村村民委员会。法定代表人吴子辉，该村民委员会主任。委托代理人钱大勇，该村民委员会法律顾问。上诉人赵跃辉因与辽源市龙山区工农乡苇塘村村民委员会（以下简称苇塘村）租赁合同纠纷一案，不服……