房屋买卖合同纠纷 （2016）苏02民终3629号

依法成立的合同受法律保护。周醴铭、许盘英与薛秀珍、董仲伟签订的《协议》是当事人真实意思表示，不违反全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规的强制性规定，并不符合合同法第五十二条规定的无效条件，自双方签字后即告成立，对当事人具有法律约束力。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。”《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条第一款规定“符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。”无锡市[锡征安建办（200

依法成立的合同受法律保护。周醴铭、许盘英与薛秀珍、董仲伟签订的《协议》是当事人真实意思表示，不违反全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规的强制性规定，并不符合合同法第五十二条规定的无效条件，自双方签字后即告成立，对当事人具有法律约束力。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。”《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条第一款规定“符合下列条件的，经市、县人民

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏02民终3629号上诉人（原审原告）：周醴铭。委托诉讼代理人：钱盛，江苏三诚律师事务所律师。上诉人（原审原告）：许盘英。委托诉讼代理人：钱盛，江苏三诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：薛秀珍。委托诉讼代理人：董银伦，无锡市滨湖区华庄法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：董仲伟。委托诉讼代理人：董银伦，无锡市滨湖区华庄法律服务所法律工……