房屋买卖合同纠纷 （2015）乌中民四终字第702号

一、张万军和杨春萍房屋买卖合同是否成立。当事人对提出的诉讼请求或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明案件事实的，应当由承担举证责任的当事人承担不利后果。本案中，杨春萍抗辩张万军诉讼主体有误，购买房屋的系杨春萍哥哥杨生玉，负有举证责任，杨春萍仅提供杨生玉的证言，系间接证据，且无其他证据补强，证明力明显较弱，不足以证明购房人系杨生玉，原审法院对该抗辩不予支持。张万军和杨春萍之间房屋买卖合同关系成立，有房屋买卖协议及公证书为证，事实清楚，证据充分，原审法院予以支持。二、我国法律是否禁止非本集体经济组织农民之间的宅基地上的房屋转让。原审法院认为，我国目前已有的法律法规并未明确禁止非本集体经济组织农民之间的宅基地上的房屋转让行为，从《中华人民共和国土地管理法》第四十三条“任何单位和个人进行建设，需使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准能使用本集体经济组织农民所有的土地的除外”中得出禁止该类转让行为的结论，只是一种对法律规定的理解和引申，不是法律本身。因此，不能在法律没有明确规定的前提下从法律条文中当然理解并引申出禁止

一、张万军和杨春萍房屋买卖合同是否成立。当事人对提出的诉讼请求或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明案件事实的，应当由承担举证责任的当事人承担不利后果。本案中，杨春萍抗辩张万军诉讼主体有误，购买房屋的系杨春萍哥哥杨生玉，负有举证责任，杨春萍仅提供杨生玉的证言，系间接证据，且无其他证据补强，证明力明显较弱，不足以证明购房人系杨生玉，原审法院对该抗辩不予支持。张万军和杨春萍之间房屋买卖合同关系成立，有房屋买卖协议及公证书为证，事实清楚，证据充分，原审法院予以支持。二、我国法律是否禁止非本集体经济组织农民之间的宅基地上的房屋转让。原审法院认为，我国目前已有的法

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌中民四终字第702号上诉人（原审原告）：张万军，男，1969年11月21日出生，汉族，住乌鲁木齐市新市区。委托代理人：赵斌，乌鲁木齐高新技术产业开发区（乌鲁木齐市新市区）安宁渠镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：杨春萍，女，1968年7月25日出生，回族，住乌鲁木齐市新市区。委托代理人：刘峰，新疆世源律师事务所律师。委……