民间借贷纠纷 （2017）川05民终181号

泸州市华泰房地产开发有限责任公罗江分公司因罗江县“华泰汇丰国际”大厦房地产项目开发向朱永德借款，双方签订了还款协议，均为双方真实意思表示，对双方有法律约束力。在罗江分公司成立之前，华泰公司委托文小刚负责办理罗江县汇丰国际大厦房地产项目开发事宜，文小刚虽是以个人名义向朱永德借款，但所借款项是用于工程开发、建设、销售、施工等事宜，对外代表华泰公司，应视为华泰公司的行为，其行为的法律后果理应由华泰公司承担。罗江分公司成立之后，文小刚在担任负责人职务期间产生的借款，应为分公司的借款。华泰公司作为罗江分公司的投资人，应对罗江分公司的上述债务承担责任，分公司法定代表人变更与否不能免除华泰公司的还款责任，故对朱永德主张的事实予以确认。华泰公司应当在还款期限届满前归还本金并支付利息。而华泰公司尚未归还本金并支付利息，已经构成违约。朱永德诉请华泰公司从2014年5月1日起按照月利率2.5%计付至借款清偿时止的利息高于银行同期贷款利率四倍，一审法院不予支持。华泰公司、华泰罗江分公司与文小刚之间的纠纷可另行主张权利，本案不予处理。同时，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条和第二百零六条、《最高

泸州市华泰房地产开发有限责任公罗江分公司因罗江县“华泰汇丰国际”大厦房地产项目开发向朱永德借款，双方签订了还款协议，均为双方真实意思表示，对双方有法律约束力。在罗江分公司成立之前，华泰公司委托文小刚负责办理罗江县汇丰国际大厦房地产项目开发事宜，文小刚虽是以个人名义向朱永德借款，但所借款项是用于工程开发、建设、销售、施工等事宜，对外代表华泰公司，应视为华泰公司的行为，其行为的法律后果理应由华泰公司承担。罗江分公司成立之后，文小刚在担任负责人职务期间产生的借款，应为分公司的借款。华泰公司作为罗江分公司的投资人，应对罗江分公司的上述债务承担责任，分公司法定代表人变更与否不能免除华泰公司的还款责任，故

四川省泸州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川05民终181号上诉人（原审被告）：泸州市华泰房地产开发有限责任公司，住所地：泸州市江阳区康华路4-2-8，统一社会信用代码：91510502793999976F。法定代表人：李华东，系公司总经理。委托诉讼代理人：杨霞，四川明炬（泸州）律师事务所律师，委托诉讼代理人：张英，四川明炬（泸州）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：朱永德，男，……