（2015）威民一终字第884号
裁判要旨
《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。被告南江公司将自有木材堆放在原告住宅楼后，因木材堆垛发生火灾造成原告房屋装修及财产损失，理应予以赔偿。被告关于起火原因系外来火源，与被告无关，应当由原告承担举证责任的辩解，于法无据，不予采纳。被告乳山民安物业服务有限公司作为涉案房屋所在小区的物业管理部门，负责该小区物业共用部位的运行、维修、养护和管理，因起火地点在小区外，不属于小区物业的共用部位，故对原告房屋因火灾造成的财物损失被告乳山民安物业服务有限公司不应承担赔偿责任。对于原告主张的装修费用及财产损失，方盛公司具有价格评估乙级资质，《山东省价格鉴证操作规范》规定了价格鉴证对象包括了火灾造成的公私财物，故方盛公司具有评估装修费用的资质，其经依法委托作出的评估报告，程序正当，内容合法，予以采信。对于租金损失，因此次事故造成原告房屋受损严重，无法居住，鲁方盛（2015）价字第087号评估报告鉴定涉案房屋正常装修的合理工期约62个工日，涉案房屋装修完毕后合理的入住时间为完工后30-60日，依法认定为45日，即租期自2015年5月30日事故发生之日起至2
摘要
《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。被告南江公司将自有木材堆放在原告住宅楼后，因木材堆垛发生火灾造成原告房屋装修及财产损失，理应予以赔偿。被告关于起火原因系外来火源，与被告无关，应当由原告承担举证责任的辩解，于法无据，不予采纳。被告乳山民安物业服务有限公司作为涉案房屋所在小区的物业管理部门，负责该小区物业共用部位的运行、维修、养护和管理，因起火地点在小区外，不属于小区物业的共用部位，故对原告房屋因火灾造成的财物损失被告乳山民安物业服务有限公司不应承担赔偿责任。对于原告主张的装修费用及财产损失，方盛公司具有价格评估乙级资质，《山东省价格鉴证操作
正文（节选）
山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）威民一终字第884号上诉人（原审被告）乳山市南江建筑工程有限公司，住所地乳山市车站街东首。法定代表人单庆锦，经理。委托代理人姜涛，乳山市法律援助中心律师。被上诉人（原审原告）鲍安国。委托代理人刘洪江。原审被告乳山民安物业服务有限公司，住所地乳山市东山路上段。法定代表人李振石，董事长。上诉人乳山市南江建筑工程有限公司（以下简称南江公司）因财产损害……