（2017）闽01执异123号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。本案依法查封的房产均登记在被执行人弘健公司名下。其产权证附记：房屋取得方式为买卖，上一道权利人为利嘉实业（福建）集团有限公司。本院对被执行人弘健公司上述房产依法予以查封、拍卖，符合法律规定。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……”的规定，案外人提出本案被查封的商场仍归属其所有，法院无权查封、拍卖、责令案外人及与案外人签订租赁合同的承租人腾退搬离商场是错误的主张，事实理由欠缺，法律依据不足，本院不予支持。案外人另提出“投入100多万元对商铺公共区域的空中排气、排水、上水、动力电源进行补充建设”及“弘健公司涉嫌私刻印章、假冒证照、涉嫌造假，要求移交公安机关刑事立案”问题，不属执行异议审查范围，本院依法不予审查。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人
摘要
招商银行股份有限公司福州屏山支行、福建教育科研网络服务有限公司金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)闽01执异123号案外人：王元椿，男，汉族，1968年10月24日出生，住福建省福州市鼓楼区。申请执行人：招商银行股份有限公司福州屏山支行，住所地福建省福州市鼓楼区华林路93号1座。负责人：林刚。委托诉讼代理人：张亚俊、黄礼赞，福建君立律师事务所律师。被执行人：福建教育科研网络服务有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区鼓屏路139号黄金大厦613房……