建设工程施工合同纠纷 （2021）辽14民终572号

建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”本案中，原告李金太、王英浩作为承包人，未取得建筑施工企业资质，故原告李金太、王英浩与被告河北凯瑞建筑工程有限公司第二分公司（原河北沧贸建筑安装工程有限公司第二分公司）签订的《鑫宏盛世小区绿化硬化内部分包合同》无效。关于原告李金太、王英浩要求三被告向原告返还50万元保证金及资金占用期间利息的诉讼请求，根据合同相对性，原告王英浩以将保证金给付至绥中鑫宏房地产开发有限公司股东李玲账户的方式向被告河北凯瑞建筑工程有限公司第二分公司交纳保证金50万元，后案涉合同无效且未履行，被告河北凯瑞建筑工程有限公司第二分公司应当向原告返还保证金50万元并给付资金占用期间利息。根据

建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”本案中，原告李金太、王英浩作为承包人，未取得建筑施工企业资质，故原告李金太、王英浩与被告河北凯瑞建筑工程有限公司第二分公司（原河北沧贸建筑安装工程有限公司第二分公司

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽14民终572号上诉人（原审被告）：中凯瑞建设工程集团有限公司，地址河北省沧州市新华区千童南大街**。法定代表人：吕瑞水，该公司董事长。委托诉讼代理人：许涛，男，1984年5月18日出生，汉族，该公司员工，住河北省沧州市运河区。委托诉讼代理人：刘洪旗，河北浮阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李金太，男，汉族，1969年5月12日出生，……