租赁合同纠纷 （2017）赣07民终1506号

被告于2011年7月25日与鑫和实业签订了厂房租赁合同，该合同是当事人的真实意思表示，合同内容符合法律规定，对双方当事人具有法律约束力，双方当事人均应全面履行合同约定的义务。被告未按照合同约定向原告支付厂房租金，其行为已经违约，原告据此要求被告支付租金有事实和法律依据，一审法院予以支持。因原告在2016年1月中旬已经将被告的生产设备拆除及腾空厂房，故租金应计付至2016年1月中旬，对该时间一审法院确定为2016年1月15日。根据约定，被告应付租金为85521.58元。因被告未按合同约定支付租金给原告，并且原告已经将被告租赁的厂房腾空，双方签订的租赁协议已无实际履行的基础，因此，对原告要求解除与被告马本江签订的厂房租赁合同，一审法院予以支持。被告马本江称原告强行将其机器设备拆除造成重大经济损失，因其已经另行提起诉讼，本案不作处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决:一、解除原告赖和林与被告马本江于2011年7月25日签订的厂房租赁合同。二、被告马本江应向原告赖和林支付租金85521.58元。三、上述款项限被告马本江在本判决生效后十日内付清。如果未

被告于2011年7月25日与鑫和实业签订了厂房租赁合同，该合同是当事人的真实意思表示，合同内容符合法律规定，对双方当事人具有法律约束力，双方当事人均应全面履行合同约定的义务。被告未按照合同约定向原告支付厂房租金，其行为已经违约，原告据此要求被告支付租金有事实和法律依据，一审法院予以支持。因原告在2016年1月中旬已经将被告的生产设备拆除及腾空厂房，故租金应计付至2016年1月中旬，对该时间一审法院确定为2016年1月15日。根据约定，被告应付租金为85521.58元。因被告未按合同约定支付租金给原告，并且原告已经将被告租赁的厂房腾空，双方签订的租赁协议已无实际履行的基础，因此，对原告要求解除与

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣07民终1506号上诉人(原审被告)：马本江，男，1967年8月1日生，汉族，河南省信阳市人，住河南省信阳市光山县，现住广东省顺德市。被上诉人(原审原告)：赖和林，男，1964年10月22日生，汉族，江西省赣州市人，住江西省赣州市南康区。委托诉讼代理人：林玉平，江西金蓉律师事务所律师，特别授权代理。上诉人马本江因与被上诉人赖和林租赁合同纠纷一……