租赁合同纠纷 （2021）浙01民终1997号

复兴公司与米沃酒店之间签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思的表示，亦未违反法律强制性禁止性规定，应属合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方当事人应当按照约定全面履行合同义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，米沃酒店自承租房屋以来仅支付租金766667元，远低于应付的总租金，违约程度明显。米沃酒店长期拖欠租金，复兴公司依据合同约定有权解除合同，原审法院对复兴酒店要求解除合同的诉请予以支持，对米沃酒店要求继续履行合同的抗辩意见不予采纳。合同解除后，承租人负有返还标的物的义务，原审法院对复兴公司要求米沃酒店腾空并返还房屋的诉请予以支持。根据合同约定的租金和滞纳金标准，复兴公司主张米沃酒店支付截止至2020年5月22日的欠付租金2873333元和滞纳金1145556.5元，合法合理，原审法院予以支持。此后至实际腾退交还之日止的租金（占有使用费），米沃酒店应按合同约定的标准（2630.14元/日）另行支付、滞纳金以未付租金为基数按日万分之五的标准另行支付。米沃酒店缴纳的5000

复兴公司与米沃酒店之间签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思的表示，亦未违反法律强制性禁止性规定，应属合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方当事人应当按照约定全面履行合同义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，米沃酒店自承租房屋以来仅支付租金766667元，远低于应付的总租金，违约程度明显。米沃酒店长期拖欠租金，复兴公司依据合同约定有权解除合同，原审法院对复兴酒店要求解除合同的诉请予以支持，对米沃酒店要求继续履行合同的抗辩意见不予采纳。合同解除后，承租人负有返还标的物的义务，原审

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙01民终1997号 上诉人（原审被告）：杭州米沃酒店管理有限公司，住所地：杭州市下城区回龙路233号3至9楼波斯丁铂金酒店8301-8340室。 法定代表人：李世命。 委托代理人：王振鑫。 被上诉人（原审原告）：杭州复兴房地产咨询服务有限公司，住所地：杭州市上城区之江路528号。 法定代表人：艾艳。 委托代理人：陈思，北京大成（杭州）律师……