（2016）粤04民终3071号

对于原分配方案第一、二、三项并无异议，故本案的争议焦点在于被执行人唐竞禹所有的房产份额是否应当纳入可分配财产的范围，还是应当由吴在强就该部分单独受偿。在前述分配方案的三个执行案件中，唐竞禹仅是吴在强一案的被执行人，而非吴焕新一案的被执行人；罗翎、唐竞禹名下的珠海市拱北侨岭街二巷21号4栋502房上已设定抵押权，潘如三案债权以抵押物变现受偿系优先受偿，并不进入普通债权分配财产范围，故吴在强、吴焕新参与分配的实际上应当仅是罗翎所有的财产部分。因此，针对珠海市香洲人民西路新城花园5栋204房的变价款，吴在强主张应将唐竞禹所有部分先偿还吴在强的债权，再就罗翎所有的剩余部分由吴在强和吴焕新按债权比例进行分配，合理有据，原审法院予以采纳，但根据《关于适用的解释》第五百一十条的规定，应当先行扣除优先支付和保留的费用后再进行分配。吴在强主张直接按照房屋变价款727000元的25%计算唐竞禹的可供执行财产部分，于法无据，原审法院不予采纳。珠海市香洲人民西路新城花园5栋204房的变价款727000元，在扣减前述执行费、评估费、诉讼费以及被执行人最低生活保障保留款后，剩余可供受偿的拍卖款为429422.49

对于原分配方案第一、二、三项并无异议，故本案的争议焦点在于被执行人唐竞禹所有的房产份额是否应当纳入可分配财产的范围，还是应当由吴在强就该部分单独受偿。在前述分配方案的三个执行案件中，唐竞禹仅是吴在强一案的被执行人，而非吴焕新一案的被执行人；罗翎、唐竞禹名下的珠海市拱北侨岭街二巷21号4栋502房上已设定抵押权，潘如三案债权以抵押物变现受偿系优先受偿，并不进入普通债权分配财产范围，故吴在强、吴焕新参与分配的实际上应当仅是罗翎所有的财产部分。因此，针对珠海市香洲人民西路新城花园5栋204房的变价款，吴在强主张应将唐竞禹所有部分先偿还吴在强的债权，再就罗翎所有的剩余部分由吴在强和吴焕新按债权比例进行

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤04民终3071号上诉人（原审被告）：吴焕新,男，汉族，住广东省珠海市香洲区。委托诉讼代理人：常运鹏，广东立本律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘曦俊，广东立本律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴在强，男，汉族，住广东省珠海市香洲区。委托诉讼代理人：李科萍，广东朗乾律师事务所律师。上诉人吴焕新因与被上诉人吴在强执行分配方案异议之诉纠纷一案，……