租赁合同纠纷 （2017）云05民终920号

原、被告签订的《军队房地产租赁合同》是双方在平等自愿的基础上签订，是双方的真实意思表示，内容不违反法律规定，合同有效，合同双方应按约定履行义务。原、被告双方签订租赁合同的租赁期限届满后，承租人继续使用租赁场地，出租人没有提出异议，并收取承租人租金，因此原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，对不定期租赁合同，双方当事人可随时解除合同。本案原告于2017年2月13日书面通知被告，不再将该场地租赁给被告使用，并要求被告于2017年3月20日前自行搬迁完毕，该通知内容已明确告知被告解除双方的租赁合同，一审庭审中被告也同意解除双方的租赁合同，一审法院予以确认。合同解除后，被告应将所欠原告自2016年7月1日至2016年12月30日止的租金8100元付清，并将租赁的场地交还原告，故对原告要求被告支付租金并搬出所租赁的房屋场地的诉求，予以支持。因被告在1月接到通知后，就停止生产经营，并积极寻找场地，陆续将木材、设备等物品搬离租赁的场地，故对于原告要求被告支付自2017年3月20日至搬离之日止的场地占用费，不予支持。原、被告双方在合同第九条第四项中约定，“因不可抗力以及国家和军队政策法规重大调整等造

原、被告签订的《军队房地产租赁合同》是双方在平等自愿的基础上签订，是双方的真实意思表示，内容不违反法律规定，合同有效，合同双方应按约定履行义务。原、被告双方签订租赁合同的租赁期限届满后，承租人继续使用租赁场地，出租人没有提出异议，并收取承租人租金，因此原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，对不定期租赁合同，双方当事人可随时解除合同。本案原告于2017年2月13日书面通知被告，不再将该场地租赁给被告使用，并要求被告于2017年3月20日前自行搬迁完毕，该通知内容已明确告知被告解除双方的租赁合同，一审庭审中被告也同意解除双方的租赁合同，一审法院予以确认。合同解除后，被告应将所欠原告自2016年7

云南省保山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云05民终920号上诉人（原审原告）成都军区房地产管理局大理房地产管理处。住所地：云南省大理白族自治州大理市下关镇关平路**号。法定代表人：刘貌，系该处处长。委托诉讼代理人：徐玉连，云南腾越律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告）董生学，男，1958年3月6日生，汉族，经商，住云南省腾冲市。上诉人成都军区房地产管理局大理房地产管理处与……