装饰装修合同纠纷 （2017）黑01民终4662号

地坪铺设工程与墙面、棚顶粉饰工程施工方式方法、使用材质、施工标准、建设检验标准等等均不相同，应确认为上述两项工程应为不同种类、不同性质的装饰工程。金丽邦公司自认与鑫天食品公司先就地坪铺设签订合同，在施工过程中又额外约定车间（含综合楼）墙面、棚顶施工并约定价款，虽双方约定甲方有权根据需要变更工程内容，但根据该款中“甲方应对工程分期、工程数量减少、工期缩短等内容对乙方作出补偿”的约定内容来看，甲方的变更应指对工程量、工程标准或其他工程要求的变更。而双方在合同履行过程中，刘金江额外施工建设的车间（含综合楼）墙面、棚顶等内容，已明显超出合同约定的工程范围，应认定鑫天食品公司与刘金江就车间（含综合楼）墙面、棚顶的装饰装修工程已属另一建设工程关系，双方于地坪建设施工合同中约定了墙面工程的价款，但基于工程性质的不同，涉案合同中其他条款，不应被认定当然适用于双方后形成的车间（含综合楼）墙面、棚顶施工工程，而刘金江对于后形成的装饰工程，在未取得公司授权额外签订相应合同的前提下，仅与鑫天食品公司约定价格便组织实施建设施工，在完工交付工程后又以金丽邦公司名义收取工程款的行为，应认定刘金江对涉案车间（含综楼）

地坪铺设工程与墙面、棚顶粉饰工程施工方式方法、使用材质、施工标准、建设检验标准等等均不相同，应确认为上述两项工程应为不同种类、不同性质的装饰工程。金丽邦公司自认与鑫天食品公司先就地坪铺设签订合同，在施工过程中又额外约定车间（含综合楼）墙面、棚顶施工并约定价款，虽双方约定甲方有权根据需要变更工程内容，但根据该款中“甲方应对工程分期、工程数量减少、工期缩短等内容对乙方作出补偿”的约定内容来看，甲方的变更应指对工程量、工程标准或其他工程要求的变更。而双方在合同履行过程中，刘金江额外施工建设的车间（含综合楼）墙面、棚顶等内容，已明显超出合同约定的工程范围，应认定鑫天食品公司与刘金江就车间（含综合楼）墙

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终4662号上诉人（原审被告）：哈尔滨金丽邦装饰有限公司，住所地哈尔滨市松北区祥安北大街1377号欧美亚阳光家园12号楼1层1S07号商服。法定代表人：刘守东，总经理。委托诉讼代理人：韩强，黑龙江海天庆城律师事务所律师。上诉人（原审被告）：刘金江，男，1960年6月22日出生，汉族，无固定职业，住四川省绵阳市游仙区。委托诉讼代理人：……