借款合同纠纷 （2021）湘08执异3号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八关于“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，本案案涉的登记在符晓涛名下的××路××幢××号房屋，2019年9月28日屈平利与符晓涛通过中介机构签订了《二手房买卖合同》，屈平利按合同约定支付价款，并实际占有该房屋，双方虽未办理权属转移登记但非屈平利的原因造成。故屈平利对登记在符晓涛名下的××路××幢××号房屋提出的异议能够排除执行，本院依法应予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对登记在符晓涛名下位于永定区××路××号××幢××号房屋的执行。案外人

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八关于“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，本案案涉的登记在符晓涛名下的××路××幢××号房屋，2019年9月28日屈平利与符晓涛通过中介机构签订了《二手房买卖合同》，屈平利按合同约定支付价款，并实际占有该房屋

湖南省张家界市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）湘08执异3号案外人：屈平利，女，1970年3月5日，汉族，住湖南省张家界市永定区。申请执行人：常德大湖投资管理有限公司，住所地湖南省常德市武陵区丹阳街道办事处建民巷社区建设东路348号。法定代表人：王启真，该公司执行董事。被执行人：符晓涛，女，1964年3月28日出生，苗族，住湖南省张家界市永定区。本院在执行常德大湖投资管理有限公司与符晓涛……