房屋买卖合同纠纷 （2021）内02民终1108号

原、被告之间签订的房屋买卖合同真实、有效。原告向被告购买的二手楼房，经查证，该房屋性质为商品房，涉及用途为住宅，土地使用年限为70年，属于不受政府政策限制可自由交易的二手房，原告的诉请，于法无据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告的诉讼请求。案件受理525.84元，由原告承担。本院二审期间，上诉人提交了包头市不动产登记簿证明，欲证明案涉房屋在一审期间已经卖给案外人张某、李某，且案涉房屋土地使用期限位置仍为空白，不是70年产权房屋。被上诉人赵子文对该证据的真实性认可，证明目的不予认可。被上诉人包头鲁商置业有限公司对该证据的真实性认可，证明目的不予认可。因各方当事人对该证据的真实性均予以认可，本院对于该证据予以采信。本院二审查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，第一，当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据予以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。上诉人张福艳主张二被告恶意隐瞒案涉房屋权属性质，导致其在产生重大误解的情况下签订《包头市存量房屋买

原、被告之间签订的房屋买卖合同真实、有效。原告向被告购买的二手楼房，经查证，该房屋性质为商品房，涉及用途为住宅，土地使用年限为70年，属于不受政府政策限制可自由交易的二手房，原告的诉请，于法无据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告的诉讼请求。案件受理525.84元，由原告承担。本院二审期间，上诉人提交了包头市不动产登记簿证明，欲证明案涉房屋在一审期间已经卖给案外人张某、李某，且案涉房屋土地使用期限位置仍为空白，不是70年产权房屋。被上诉人赵子文对该证据的真实性认可，证明目的不予认可。被上诉人包头鲁商置业有限公司对该证据的真实性认可，证明目的不

内蒙古自治区包头市中级人民法院民事判决书（2021）内02民终1108号上诉人（原审原告）：张福艳，女，1989年6月7日出生，现住内蒙古自治区包头市。委托诉讼代理人：刘浩，内蒙古钢苑律师事务所律师。委托诉讼代理人：田方圆，内蒙古钢苑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵子文，男，1993年9月10日出生，现住内蒙古自治区包头市。被上诉人（原审被告）：包头鲁商置业有限公司。法定代表人：王伟，执行……