（2017）湘05民终221号

本案为物业服务合同纠纷。某某小区业主经过业主大会选举了业主委员会并报某某县观瀑社区和县房产局备案，该业主委员会成立符合法律规定。某某业委会制定了《业主委员会章程》和《某某小区业主公约》约定本小区的物业管理工作没有选聘物业服务企业由业主自行管理小区物业，符合法律规定。按照《某某业主公约》规定，小区业主应当按照约定交纳物业管理费用，某某业委会要求徐运祥、王征其、徐叶银交纳物业管理费的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。某某业委会要求徐运祥、王征其、徐叶银支付滞纳金，因双方没有约定交纳物业管理费的具体时间，因而，计算滞纳金的起止时间不明，对该诉讼请求不予支持。徐运祥、王征其、徐叶银辩称某某业委会没有诉讼主体资格，某某业委会作为业主选举出来的委员会，是一种自治组织，业主有权选择自己管理小区物业工作，某某业委会依据《业主委员会章程》和《某某小区业主公约》的约定收取物业管理费，并不违法法律规定，因此，某某业委会提起诉讼，具有法律意义的诉讼主体资格。徐运祥、王征其、徐叶银辩称制订《业主委员会章程》和《某某小区业主公约》时没有在场签字，某某小区业主在制订《业主委员会章程》和《某某小区业主公约》时，有超过

本案为物业服务合同纠纷。某某小区业主经过业主大会选举了业主委员会并报某某县观瀑社区和县房产局备案，该业主委员会成立符合法律规定。某某业委会制定了《业主委员会章程》和《某某小区业主公约》约定本小区的物业管理工作没有选聘物业服务企业由业主自行管理小区物业，符合法律规定。按照《某某业主公约》规定，小区业主应当按照约定交纳物业管理费用，某某业委会要求徐运祥、王征其、徐叶银交纳物业管理费的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。某某业委会要求徐运祥、王征其、徐叶银支付滞纳金，因双方没有约定交纳物业管理费的具体时间，因而，计算滞纳金的起止时间不明，对该诉讼请求不予支持。徐运祥、王征其、徐叶银辩称某某业委会没有诉

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘05民终221号上诉人（原审被告）：徐运祥。上诉人（原审被告）：王征其。上诉人（原审被告）：徐叶银。委托诉讼代理人：王征其。被上诉人（原审原告）：某某县某某小区业主委员会。负责人：李拥兵，某某小区业主委员会主任。委托诉讼代理人：黄凌山，湖南南天律师事务所律师。委托诉讼代理人：何志，男，汉族，居民，住住某某县某某镇某某小区上诉人徐运祥、王征其、……