商品房预售合同纠纷 （2016）渝01民终5755号

蒋玲2014年2月起诉金龙公司商品房预售合同纠纷一案，一审法院对相关案件事实及双方的法律关系性质进行了认定，一审法院作出的（2014）足法民初字第03098号《民事判决书》认定蒋玲与金龙公司之间名为商品房买卖，实为民间借贷，经一审法院释明，蒋玲拒绝变更诉讼请求，一审法院依法判决驳回蒋玲的诉讼请求。此后，蒋玲向重庆市第一中级人民法院上诉，并向重庆市高级人民法院申诉，均被驳回，一审法院作出的（2014）足法民初字第03098号《民事判决书》已经生效。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条的规定，蒋玲在本案审理中仍明确表示其与金龙公司系买卖合同关系，坚持要求金龙公司履行《重庆市商品房买卖合同》约定的权利、义务，其系对自己权利的处分，一审法院只能依据法律规定和双方的真实法律关系进行处理，其不要求金龙公司与其借贷关系进行清算，应视为对自己权利的处分。金龙公司从蒋玲处取得15万元并签订《重庆市商品房买卖合同》和《回购协议》的真实意思，是欲将涉案门市作为借款的抵押物。虽然双方签订了《商品房买卖合同》并办理了备案登记，但备案登记仅是行政机关对商品房预售进行管制的一种方

蒋玲2014年2月起诉金龙公司商品房预售合同纠纷一案，一审法院对相关案件事实及双方的法律关系性质进行了认定，一审法院作出的（2014）足法民初字第03098号《民事判决书》认定蒋玲与金龙公司之间名为商品房买卖，实为民间借贷，经一审法院释明，蒋玲拒绝变更诉讼请求，一审法院依法判决驳回蒋玲的诉讼请求。此后，蒋玲向重庆市第一中级人民法院上诉，并向重庆市高级人民法院申诉，均被驳回，一审法院作出的（2014）足法民初字第03098号《民事判决书》已经生效。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条的规定，蒋玲在本案审理中仍明确表示其与金龙公司系买卖合同关系，坚持要求金龙公司

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终5755号上诉人（原审被告）：蒋玲。委托诉讼代理人：陈福国（系蒋玲的舅舅）。被上诉人（原审原告）：大足县金龙房地产开发有限公司，住所地重庆市大足区龙岗街道八片区一幢一单元401号。法定代表人：邓宗见，该公司总经理。委托诉讼代理人：蒋阳，重庆泰升律师事务所律师。上诉人蒋玲因与被上诉人大足县金龙房地产开发有限公司（以下简称金龙公司）商品房预……