租赁合同纠纷 （2019）桂13民终1385号

一、众讯达公司的诉讼主体资格是否适格？本案中，众讯达公司与来宾市金宾电影放映有限责任公司签订《建设及租赁合同书》，约定由众讯达公司投资建设来宾市金宾电影放映有限责任公司的来宾市电影院综合楼，待建成后，来宾市金宾电影放映有限责任公司将其所有的来宾市电影院综合楼地面第一层建筑面积约950平方米和第二层建筑面积约630平方米出租给众讯达公司使用，租期15年，投资金抵交租金，同时约定众讯达公司经来宾市金宾电影放映有限责任公司同意可转租他人等事项。涉案综合楼建成后，来宾市金宾电影放映有限责任公司交付给众讯达公司经营使用，众讯达公司即与陈贤信、徐国有签订《承包招商协议书》，该《承包招商协议书》取得来宾市金宾电影放映有限责任公司同意认可。为此，众讯达公司主体资格适格。另一方面，众讯达公司与陈贤信、徐国有签订的《承包招商协议书》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，属有效合同，应受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 二、本案当事人是谁违约？本案众讯达公司与陈贤信、徐国有签订上述合同后，众讯达公司依约将租赁物（商场）交付给陈贤信、徐国有经营使用，陈贤信、徐国有亦依约将商场的商铺转租

一、众讯达公司的诉讼主体资格是否适格？本案中，众讯达公司与来宾市金宾电影放映有限责任公司签订《建设及租赁合同书》，约定由众讯达公司投资建设来宾市金宾电影放映有限责任公司的来宾市电影院综合楼，待建成后，来宾市金宾电影放映有限责任公司将其所有的来宾市电影院综合楼地面第一层建筑面积约950平方米和第二层建筑面积约630平方米出租给众讯达公司使用，租期15年，投资金抵交租金，同时约定众讯达公司经来宾市金宾电影放映有限责任公司同意可转租他人等事项。涉案综合楼建成后，来宾市金宾电影放映有限责任公司交付给众讯达公司经营使用，众讯达公司即与陈贤信、徐国有签订《承包招商协议书》，该《承包招商协议书》取得来宾市金

广西壮族自治区来宾市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂13民终1385号 上诉人（原审被告）:陈贤信，男，1981年10月02日出生，汉族，户籍地:浙江省平阳县,现住来宾市兴宾区。 上诉人（原审被告）:徐国有，男，1975年04月15日出生，汉族，户籍地:浙江省青田县，现住来宾市。 两上诉人共同委托诉讼代理人：韦秋园，来宾市城北法律服务所法律工作者。 两上诉人共同委托诉讼代理人：蓝富……