（2017）川01执异910号

《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……”。本案中，争议房屋已在法院查封前依法经过将物权取得记载于不动产登记簿的程序，邓洪汶、何小燕并取得不动产权属证书。邓洪汶、何小燕为争议房屋的所有权人，亦当然享有争议房屋范围内的建设用地使用权。邓洪汶、何小燕属于法律意义上的权利人，其权利能够排除执行，其异议请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百四十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定，裁定如下：中止对“天馨花园”1栋2单元8层807号房屋范围内建设用地使用权的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本

《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……”。本案中，争议房屋已在法院查封前依法经过将物权取得记载于不动产登记簿的程序，邓洪汶、何小燕并取得不动产权属证书。邓洪汶、何小燕为争议房屋的所有权人，亦当然享有争议房屋范围内的建设用地使用权。邓洪汶、何小燕属于法律意义上的权利人，其权利能够

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)川01执异910号案外人：邓洪汶，男，1982年2月18日出生，汉族，住四川省绵阳市游仙区。案外人：何小燕，女，1983年11月18日出生，汉族，住四川省绵阳市游仙区。上列二案外人共同委托诉讼代理人：袁渝寒，北京德恒（成都）律师事务所律师。上列二案外人共同委托诉讼代理人：冯叶，北京德恒（成都）律师事务所律师。申请执行人：中国川海建设有限公司。住……