租赁合同纠纷 （2014）铁民一终字第000328号

上诉人王国强与被上诉人刘月娟签订了《房屋及设备租赁合同》，被上诉人将自有产权位于西丰县老细木板厂生产地板基材的部分生产厂房及生产设备租赁给了上诉人，双方即形成了租赁关系。对上诉人提出的上诉理由，经审查认为，上诉人认为原审认定2013年10月14日就解除合同后达成的“补充协议”，认定为“被告未按双方的约定履行义务，已构成违约，应承担相应的违约责任”是认定事实错误的理由不成立，因2013年10月14日签订的是“补偿协议”，而不是“补充协议”且补偿没有给付，上诉人已构成违约，应承担相应的违约责任，原审认定的事实并无不当。上诉人认为已交纳一年租金，实际租赁半年，应返还一半的理由不成立，因上诉人已经违约，解除租赁关系正确，其余款不予返还。上诉人认为对评估报告有异议并申请重新评估，原审不予采纳，侵犯了上诉人的合法权益的理由不成立，因上诉人在原审庭审中只对评估报告的结果有异议，但未提供充分证据阐明重新评估的理由。上诉人认为原审适用法律错误的理由本院不予支持。原审认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费6，07

上诉人王国强与被上诉人刘月娟签订了《房屋及设备租赁合同》，被上诉人将自有产权位于西丰县老细木板厂生产地板基材的部分生产厂房及生产设备租赁给了上诉人，双方即形成了租赁关系。对上诉人提出的上诉理由，经审查认为，上诉人认为原审认定2013年10月14日就解除合同后达成的“补充协议”，认定为“被告未按双方的约定履行义务，已构成违约，应承担相应的违约责任”是认定事实错误的理由不成立，因2013年10月14日签订的是“补偿协议”，而不是“补充协议”且补偿没有给付，上诉人已构成违约，应承担相应的违约责任，原审认定的事实并无不当。上诉人认为已交纳一年租金，实际租赁半年，应返还一半的理由不成立，因上诉人已经违约

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）铁民一终字第000328号上诉人（原审被告）：王国强。委托代理人：苗芃。被上诉人（原审原告）：刘月娟。上诉人王国强因租赁合同纠纷一案，前由西丰县人民法作出（2013）西民一初字第00518号民事判决。宣判后，原审被告王国强不服，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人王国强及其委托代理人苗芃、被上诉人刘月娟到庭参加了诉讼。……