买卖合同纠纷 （2015）汴民终字第1141号

被告购买原告房屋，并出具欠条一份，系双方真实意思表示，内容不违背法律规定，合同合法有效，被告应按约定履行合同义务，原告要求被告给付下余房款的诉讼请求，予以支持。被告顾允中辩称原告为其办理的房产证在杞县房管局微机上查询不到，与事实不符，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百五十九条之规定，判决：被告顾允中于判决书生效后十日内偿还原告刘军委房款20000元。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费300元，由被告顾允中负担。顾允中上诉称：上诉人购买被上诉人房屋时，约定被上诉人给了上诉人真实有效的房产证后，再支付剩余2万元房款。现被上诉人办理的产权证在杞县房管局档案室微机上查询不到，不能确认该产权证为有效证件，因此，上诉人不应支付该2万元房款。请求撤销一审判决，发回重审或依法改判支持上诉人的上诉请求。刘军委答辩称：涉案房屋买卖后，按照约定于2013年1月24日为顾允中办理了证号为2＊＊＊＊＊＊2号的房产证，且法院在杞县房屋管理中心查询有相关备案信息，该产权证为有效证件。因此，上诉人应

被告购买原告房屋，并出具欠条一份，系双方真实意思表示，内容不违背法律规定，合同合法有效，被告应按约定履行合同义务，原告要求被告给付下余房款的诉讼请求，予以支持。被告顾允中辩称原告为其办理的房产证在杞县房管局微机上查询不到，与事实不符，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百五十九条之规定，判决：被告顾允中于判决书生效后十日内偿还原告刘军委房款20000元。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费300元，由被告顾允中负担。顾允中上诉称：上诉人购买被上诉人房屋时，约定被上诉人给了上诉人真实

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）汴民终字第1141号上诉人（一审被告）顾允中，又名顾全中。被上诉人（一审原告）刘军委。委托代理人贺成生、申雪花，杞县148法律服务中心法律工作者。代理权限：特别授权。刘军委为与顾允中买卖合同纠纷一案，于2015年2月5日向杞县人民法院提起诉讼，请求判令偿还借款本金2万元。2015年4月1日，杞县人民法院作出（2015）杞民初字第329号民事判决……