相邻损害防免关系纠纷 （2014）郑民二终字第722号

被告郑州盛庭快捷酒店有限公司在装修其经营的快捷酒店过程中，私自打开两扇窗户，改变了原有房屋的整体外观及结构，对原告的居住产生一定的影响，该事实清楚，该院予以确认。后在与相邻业主发生纠纷后，在物业公司的协调下双方达成了一致的意见并签订了协议，该协议系双方当事人真实意思表示，双方应当按照协议的约定全面履行。虽然该协议系被告郑州盛庭快捷酒店有限公司薛鸿签订，但是薛鸿系本案涉及相邻侵害房屋的使用人，其作为原告的亲属在处理该纠纷时的协议书上的签名对原告同样有约束力。协议中明确约定被告郑州盛庭快捷酒店有限公司对私自打开的窗户进行整改，将走廊窗户封死、里外封平、外部尽量恢复原样，并且约定在2011年10月15日前完成封窗户。被告郑州盛庭快捷酒店有限公司未在约定的期限内按照协议的约定进行整改，故原告要求对于新开的位于走廊的窗户封上并恢复原状的请求合法有据，该院予以支持。对于新开的位于客房的窗户，双方约定整改措施为外部装防盗网，两窗户（与原有窗户）边框保持一致，并未约定将该窗户封上，故原告要求将该窗户封上并恢复原状的请求，理由不足，该院不予支持。对于原告要求的经济损失5000元，原告未向该院提交任何证据

被告郑州盛庭快捷酒店有限公司在装修其经营的快捷酒店过程中，私自打开两扇窗户，改变了原有房屋的整体外观及结构，对原告的居住产生一定的影响，该事实清楚，该院予以确认。后在与相邻业主发生纠纷后，在物业公司的协调下双方达成了一致的意见并签订了协议，该协议系双方当事人真实意思表示，双方应当按照协议的约定全面履行。虽然该协议系被告郑州盛庭快捷酒店有限公司薛鸿签订，但是薛鸿系本案涉及相邻侵害房屋的使用人，其作为原告的亲属在处理该纠纷时的协议书上的签名对原告同样有约束力。协议中明确约定被告郑州盛庭快捷酒店有限公司对私自打开的窗户进行整改，将走廊窗户封死、里外封平、外部尽量恢复原样，并且约定在2011年10月1

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民二终字第722号上诉人（原审原告）马书恒，男，汉族，1977年8月21日出生。委托代理人薛鸿，女，汉族，1978年6月30日出生，系上诉人马书恒之妻。被上诉人（原审被告）郑州盛庭快捷酒店有限公司。法定代表人李文良，该公司总经理。被上诉人（原审被告）河南振兴房地产（集团）有限公司。法定代表人田清，该公司总经理。委托代理人李宁，该公司员工。上诉……