民间借贷纠纷 （2021）京03民终4744号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。屈长君与华亿公司签订的《协议书》是双方当事人的真实意思表示，且对于超过年息24%部分的利息华亿公司已表示放弃，故合同其余内容均不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应恪守履行合同义务。现《协议书》约定用于抵消债务的房屋均已被查封，屈长君签署协议以房屋抵债的合同目的已无法实现，屈长君要求解除合同，理由正当，证据充分，一审法院依法予以支持。对于合同的具体解除时间，应以屈长君要求解除合同的诉求送达华亿公司之日为准，即以2020年6月29日第一次庭审时间为准。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《协议书》解除后，屈长君要求华亿公司继续履行还款义务，理由正当，证据充分，一审法院依法予以支持。争议焦点在于：其一，华亿公司尚欠款金额，其二，华亿公司应否承担利息及利息给付标准。对于华亿公司尚欠款金额，华亿公司辩称

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。屈长君与华亿公司签订的《协议书》是双方当事人的真实意思表示，且对于超过年息24%部分的利息华亿公司已表示放弃，故合同其余内容均不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应恪守履行合同义务。现《协议书》约定用于抵消债务的房屋均已被查封，屈长君签署协议以房屋抵债的合同目的已无法实现，屈长君要求解除合同，理由正当，证据充分，一审法院依法予以支持。对于合同的具体解除时间，应以屈长君要求解除合同的诉求送达华亿公司

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终4744号上诉人（原审被告）：北京华亿伟业房地产开发有限公司，住所地北京市通州区漷县镇（镇政府院内）。法定代表人：黄少华，总经理。委托诉讼代理人：王晶，北京市恒治律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：屈长君，男，1966年4月20日出生，汉族，住北京市平谷区。委托诉讼代理人：马金升，北京市方桥律师事务所律师。上诉人北京华亿伟业房地产开发……