买卖合同纠纷 （2017）内01民终4509号
裁判要旨
关于于安琪应付货款数额的问题，双方主要分歧是：杨保国应否以门脸房的使用费折抵部分货款。因呼和浩特市艺术学校建设用地属于国家划拨和教育专用土地，在以划拨方式取得的土地使用权的土地上建房的房屋应符合其划拨时使用的目的，转让该房屋不论是产权还是使用权均应得到相关政府部门的批准。故于安琪与杨保国签订的《门脸房换货协议》因违反法律强制性规定而属无效行为。故于安琪对该门脸房亦无权处分，不能主张使用费。于安琪认可欠杨保国货款392963元理应支付。关于杨保国主张的货款利息应否支持的问题，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款规定：”买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。”故本案中，杨保国可请求于安琪按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算支付利息。杨保国请求按年利率6%计算利息损失不违反法律规定，予以支持。自2010年8月29日起至2017年8月29日,以348963元为基数计算的利息为
摘要
呼和浩特市兴业建筑工程有限责任公司与杨保国、于安琪买卖合同纠纷二审民事判决书 买卖合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}呼和浩特市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）内01民终4509号上诉人（原审被告）：呼和浩特市兴业建筑工程有限责任公司。法定代表人：陈国良，该公司总经理。委托诉讼代理人：张瑞兵，北京市盈科（呼和浩特）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张又才，北京市盈科（呼和浩特）律师事务所律师。被上诉人（……