（2015）牡民终字第504号

结合被上诉人所举示的收据及一审中上诉人的自认能证明双方当事人之间存在房屋买卖合同关系且被上诉人已支付了部分价款。现因涉案房屋已另卖他人致使该合同不能履行，原审依被上诉人的诉请判令解除买卖合同、返还购房款适用法律正确。另，本案系合同解除之诉不适用诉讼时效制度，且被诉人行使解除权的行为未超过法定的除斥期间，该行为合法有效应予支持。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第九条及第一百七十条第一款第一项，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1850元，由上诉人牡丹江市西安区海南朝鲜族乡南拉古村民委员会负担。本判决为终审判决。审　判　长　　姚　波代理审判员　　李冬梅代理审判员　　高玉林二〇一五年十月十九日书　记　员　　刘　鸿 来源：百度“马 克 数据网”

结合被上诉人所举示的收据及一审中上诉人的自认能证明双方当事人之间存在房屋买卖合同关系且被上诉人已支付了部分价款。现因涉案房屋已另卖他人致使该合同不能履行，原审依被上诉人的诉请判令解除买卖合同、返还购房款适用法律正确。另，本案系合同解除之诉不适用诉讼时效制度，且被诉人行使解除权的行为未超过法定的除斥期间，该行为合法有效应予支持。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第九条及第一百七十条第一款第一项，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1850元，由上诉人牡丹江市西安区海南朝鲜族乡南拉古村民委员会负担。本判决为终审判决。审　判　长　　姚　波代理审判员　　李冬

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）牡民终字第504号上诉人（原审被告）牡丹江市西安区海南朝鲜族乡南拉古村民委员会，住所地牡丹江市西安区海南朝鲜族乡南拉古村。法定代表人文学，男，主任。委托代理人郑秀芝，黑龙江宏硕律师事务所律师被上诉人（原审原告）赵宇，男，1989年4月10日出生，汉族，牡丹江市西安区海南朝鲜族乡河南村村民。委托代理人赵立君，男，1969年5月8日出生，汉族，……