建设工程施工合同纠纷 （2018）皖13民初1号

本案争议的焦点为：一、案涉两份建设工程施工合同是否有效，应否解除；二、案涉工程价款应为多少，白马置业公司应否支付；三、白马建筑公司要求支付自2015年9月13日起工程款利息的请求应否支持；四、白马建筑公司对案涉工程是否享有建设工程价款优先受偿权。 （一）关于案涉两份建设工程施工合同是否有效，应否解除的问题。白马建筑公司与白马置业公司2012年11月20日签订10#楼工程的施工合同系双方真实意思表示，虽然该合同签订前白马建筑公司未取得相应资质，但在施工期间白马建筑公司于2013年11月18日取得了施工资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第五条“承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持”的规定，该合同应为有效。对于白马建筑公司要求解除合同的请求，因白马置业公司未按照合同约定的期限支付工程款，致使案涉工程无法继续施工，根据上述司法解释第九条“发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：（

本案争议的焦点为：一、案涉两份建设工程施工合同是否有效，应否解除；二、案涉工程价款应为多少，白马置业公司应否支付；三、白马建筑公司要求支付自2015年9月13日起工程款利息的请求应否支持；四、白马建筑公司对案涉工程是否享有建设工程价款优先受偿权。 （一）关于案涉两份建设工程施工合同是否有效，应否解除的问题。白马建筑公司与白马置业公司2012年11月20日签订10#楼工程的施工合同系双方真实意思表示，虽然该合同签订前白马建筑公司未取得相应资质，但在施工期间白马建筑公司于2013年11月18日取得了施工资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第五条“承包人超越资

安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖13民初1号 原告：宿州市白马建筑工程有限公司，住所地安徽省宿州市外环南路与西昌南路交叉口白马商城**楼**，统一社会信用代码913413005970608737。 法定代表人：王彬，该公司总经理。 委托诉讼代理人：汤方明，该公司职工。 委托诉讼代理人：张亚楠，安徽黄淮律师事务所律师。 被告：宿州市白马置业有限公司，住所，住所地安徽省宿州……