租赁合同纠纷 （2017）陕01民终110号

大秦公司虽称其未承建涉案杨家庄城中村19号楼项目工程，未与顺发公司签订租赁合同，但《工程联营施工协议书》中约定的内容、杨娟妮作为大秦公司的委托代理人与西安茗都实业有限公司签订《工程联营施工协议书》又作为大秦公司委托代理人与顺发公司签订《租赁合同》的事实以及项目工程现场的照片，能够形成证据链，证明顺发公司与大秦公司之间存在租赁合同关系。双方签订的《租赁合同》系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。顺发公司依约提供了租赁物，作为合同相对方的大秦公司，则应当依约履行合同约定的各项义务。截止2016年1月31日，大秦公司尚欠顺发公司租赁费836115.68元未付，项目工程也已经停工，现顺发公司主张解除双方签订《租赁合同》，与法有据，应予支持，大秦公司应当向顺发公司支付截止2016年1月31日的租赁费836115.68元以及自2016年3月1日至合同解除之日的租赁费，按照每日1099.46元计算。合同解除后，大秦公司应向顺发公司退还钢管72191.5米、扣件56061套、丝杠2556套、山型卡3897个，若逾期退还应当支付赔偿款，合同中约定按照市场价格赔偿，现顺发公司

大秦公司虽称其未承建涉案杨家庄城中村19号楼项目工程，未与顺发公司签订租赁合同，但《工程联营施工协议书》中约定的内容、杨娟妮作为大秦公司的委托代理人与西安茗都实业有限公司签订《工程联营施工协议书》又作为大秦公司委托代理人与顺发公司签订《租赁合同》的事实以及项目工程现场的照片，能够形成证据链，证明顺发公司与大秦公司之间存在租赁合同关系。双方签订的《租赁合同》系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。顺发公司依约提供了租赁物，作为合同相对方的大秦公司，则应当依约履行合同约定的各项义务。截止2016年1月31日，大秦公司尚欠顺发公司租赁费836115.68元未付，项目工程也

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终110号上诉人（原审被告）：大秦建设集团有限责任公司，住所地西安市雁塔区红专东路5号高层2号楼2单元602室。法定代表人：张志军，总经理。委托诉讼代理人：刘海泉，陕西希友律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：西安市顺发模具租赁有限公司，住所地西安市未央区汉城街办石化大道西查村口。法定代表人：蒋黎阳，总经理。委托诉讼代理人：赵涛，陕西沣……