抵押合同纠纷 （2014）呼民终字第272号

本案的争议焦点是镡云起以抵押条款无效为由要求返还房屋的理由是否成立。马金凤因镡云起未按时偿还借款，2003年6月26日马金凤向牙克石市人民法院申请支付令。2003年6月26日镡云起收到支付令未提出异议，也未履行债务。因镡云起逾期未履行牙克石市人民法院（2003）牙法督字第15号支付令确认的欠款60800元，2003年7月16日马金凤向牙克石市人民法院申请强制执行，2007年4月16日牙克石市人民法院作出（2003）牙执字第403号民事裁定，裁定以房屋折抵借款41488元。2013年4月16日马金凤办理了房产变更登记手续。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条第二款关于“不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移”的规定，2007年4月16日马金凤签收了牙克石市人民法院（2003）牙执字第403号民事裁定书，自2007年4月16日之日起马金凤取得了房屋的所有权。可见，马金凤取得房屋所有权并不是依据《借款协议书》中抵押条款的约定实现抵押权，其与抵押条款是否有

本案的争议焦点是镡云起以抵押条款无效为由要求返还房屋的理由是否成立。马金凤因镡云起未按时偿还借款，2003年6月26日马金凤向牙克石市人民法院申请支付令。2003年6月26日镡云起收到支付令未提出异议，也未履行债务。因镡云起逾期未履行牙克石市人民法院（2003）牙法督字第15号支付令确认的欠款60800元，2003年7月16日马金凤向牙克石市人民法院申请强制执行，2007年4月16日牙克石市人民法院作出（2003）牙执字第403号民事裁定，裁定以房屋折抵借款41488元。2013年4月16日马金凤办理了房产变更登记手续。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条第

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）呼民终字第272号上诉人（原审原告）镡云起，男，汉族，无职业，住黑龙江省齐齐哈尔市建华区。委托代理人李宝志，牙克石市红旗街道法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）邱明志，男，汉族，牙克石市某局退休职工，住内蒙古自治区牙克石市。被上诉人（原审被告）马金凤，女，达斡尔族，牙克石市某单位退休职工，住内蒙古自治区牙克石市。二被上诉人共同委……