离婚后财产纠纷 （2016）渝05民终2541号

黄素珍与沙立夫对诉争房屋各享有50%的产权份额，现两人已解除夫妻关系，黄素珍提出对诉争房屋进行分割的请求，应予准许。黄素珍申请对诉争房屋进行评估。双方在法院主持下，选取评估机构即重庆普华房地产土地资产评估有限公司进行评估。评估人员具备评估资格、评估程序合法，一审法院对《房地产估价报告》中的评估结论予以采纳。诉争房屋经评估，住宅（建筑面积94平方米，评估价值为76600元，违章建筑面积91.50平方米，评估价值60400元），合计价值137000元。因违章建筑记载于乡村房屋所有权证中，亦属于黄素珍与沙立夫两人婚姻关系存续期间共同修建，具有一定的使用价值。综合考虑本案的实际情况，诉争房屋系乡村房屋，宅基地的土地所有者为上石牛社，土地使用者为黄素珍，黄素珍为该社社员，本案诉争房屋即位于重庆市南岸区南山街道石牛村上石牛组的房屋（乡村房屋所有权证：字第024**号）归黄素珍所有，房权证中载明的违章建筑归黄素珍使用，由黄素珍支付沙立夫房屋折价补偿款共计68500元（137000元÷2）。对于黄素珍因评估诉争房屋用去的评估费3000元，由黄素珍与沙立夫各承担一半的费用。据此，依照《中华人民共和国物权

黄素珍与沙立夫对诉争房屋各享有50%的产权份额，现两人已解除夫妻关系，黄素珍提出对诉争房屋进行分割的请求，应予准许。黄素珍申请对诉争房屋进行评估。双方在法院主持下，选取评估机构即重庆普华房地产土地资产评估有限公司进行评估。评估人员具备评估资格、评估程序合法，一审法院对《房地产估价报告》中的评估结论予以采纳。诉争房屋经评估，住宅（建筑面积94平方米，评估价值为76600元，违章建筑面积91.50平方米，评估价值60400元），合计价值137000元。因违章建筑记载于乡村房屋所有权证中，亦属于黄素珍与沙立夫两人婚姻关系存续期间共同修建，具有一定的使用价值。综合考虑本案的实际情况，诉争房屋系乡村房屋

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝05民终2541号上诉人（原审原告）黄素珍，女，1955年7月9日生，汉族。被上诉人（原审被告）沙立夫，男，1931年12月2日生，汉族。委托代理人沙强，男，1963年3月9日生，汉族。黄素珍与沙立夫离婚后财产分割纠纷一案，不服重庆市南岸区人民法院（2015）南法民初字第06903号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。上诉人……