商品房销售合同纠纷 （2021）鲁03民终1818号

原、被告签订了《商品房买卖合同（预售）》并办理了网签手续，该合同的第九条明确约定，交付房屋的条件为买受人已全额支付商品房价款及所有费用。原告也为被告出具了收款凭证，并交付了房屋，且（2019）鲁0305民初2253号民事判决书中只是认为陈思源主张用案外人债权抵顶房款的证据不足，并未对该主张予以否定，故原告仅依据该判决书主张被告未交付房款要求解除合同、被告搬出涉案房屋并赔偿损失，证据不足，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告淄博市临淄区齐城房地产综合开发公司的诉讼请求。案件受理费350元，由原告淄博市临淄区齐城房地产综合开发公司负担。 本院二审中，当事人没有提交新证据。二审查明事实与一审认定事实一致，予以确认。 本院认为，本案当事人争议的焦点问题是，上诉人在一审所提的诉讼请求是否有事实和法律依据，主要的焦点问题是双方当事人之间的房屋买卖是否属实、合同是否已经履行、应否解除、被上诉人应否搬离房屋。本案基本事实是双方当事人先行签订《临淄区西高C组团认订协议书》，上诉人并出具了收款收据三张，分别为房屋款、储蓄室款、地下车位款。随后，双方当事人

原、被告签订了《商品房买卖合同（预售）》并办理了网签手续，该合同的第九条明确约定，交付房屋的条件为买受人已全额支付商品房价款及所有费用。原告也为被告出具了收款凭证，并交付了房屋，且（2019）鲁0305民初2253号民事判决书中只是认为陈思源主张用案外人债权抵顶房款的证据不足，并未对该主张予以否定，故原告仅依据该判决书主张被告未交付房款要求解除合同、被告搬出涉案房屋并赔偿损失，证据不足，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告淄博市临淄区齐城房地产综合开发公司的诉讼请求。案件受理费350元，由原告淄博市临淄区齐城房地产综合开发公司负担。 本院二审

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁03民终1818号 上诉人（原审原告）：淄博市临淄区齐城房地产综合开发公司，住所地：淄博市临淄区牛山路277号。 法定代表人：李守仝，总经理。 委托诉讼代理人：杨耀荣，淄博临淄中平法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：陈思源，女，1990年1月6日生，汉族，农民，现住淄博市临淄区。 上诉人淄博市临淄区齐城房地产综合开发公司因与被上……