民间借贷纠纷 （2019）粤18民再79号

英德市城市信用合作社是具有经营金融业务资格，其与黄生永签订的合同，双方是在平等、自愿的基础上签订的，是有效的合同。黄生永为借英德市城市信用合作社贷款而自愿用房屋作抵押，该行为虽然是黄生永真实意思表示，但用于抵押的房屋属黄明珍与黄生永按份共有的财产，在设立借款抵押时只有黄生永本人同意，共有人黄明珍未作出同意的表示，该房屋作整体抵押时损害了共有人黄明珍的财产所有权，故黄生永为贷款而作出的抵押行为无效。借款期满后黄生永本应当按合同的约定履行偿还贷款的义务，但是黄生永在取得英德市城市信用合作社贷款后没有按双方的约定归还借款，其行为已构成违约，应当对其行为承担违约责任。黄生永死亡后其在房屋中按份占有的财产已由女儿黄明珍继承，而且该房屋在转让给第三人林国强时，卖得的房款115000元已由黄明珍实际占有。根据《中华人民共和国继承法》第三十三条的规定。黄明珍应当以其继承黄生永的遗产范围为限，向英德市城市信用合作社清偿其父亲所借的贷款150000元及利息。因此，黄明珍出售房屋所得价款中的57500元应用于清偿其父亲黄生永所借的贷款。另外，英德市城市信用合作社被停业后，英德市地方中小金融机构和农金会风险处

英德市城市信用合作社是具有经营金融业务资格，其与黄生永签订的合同，双方是在平等、自愿的基础上签订的，是有效的合同。黄生永为借英德市城市信用合作社贷款而自愿用房屋作抵押，该行为虽然是黄生永真实意思表示，但用于抵押的房屋属黄明珍与黄生永按份共有的财产，在设立借款抵押时只有黄生永本人同意，共有人黄明珍未作出同意的表示，该房屋作整体抵押时损害了共有人黄明珍的财产所有权，故黄生永为贷款而作出的抵押行为无效。借款期满后黄生永本应当按合同的约定履行偿还贷款的义务，但是黄生永在取得英德市城市信用合作社贷款后没有按双方的约定归还借款，其行为已构成违约，应当对其行为承担违约责任。黄生永死亡后其在房屋中按份占有的财

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤18民再79号再审申请人（原审被告）：黄明珍，女，1956年8月30日出生，汉族，住广州市白云区。委托代理人：符春应，广东商达（广州）律师事务所律师。被申请人（原审原告）：英德市英信资产经营管理有限公司，住所地：英德市英城百花路19号。法定代表人：邹欣荣。委托代理人：邓英良，广东浈阳律师事务所律师。再审申请人黄明珍因与被申请人英德市英信资产经……