民间借贷纠纷 （2017）宁01民初277号

原、被告因借贷形成了债权债务关系，双方为债务的履行签订了《以房抵债协议》，现因抵顶房屋所涉工程未完工致双方协议不能履行，原告债权未能实现。现原告要求解除《以房抵债协议》，应予准许。原、被告未签订房屋买卖合同，未形成房屋买卖合同关系，双方之间法律关系仍应为借贷关系。被告未按清偿借款本息，应对欠付原告借款本金及利息应承担清偿责任。原告要求被告退还其购房款，该购房款实质系被告欠付原告的借款本息。原告出示的银行账户明细、汇款凭证，结合被告出具的借条、收条可以证实2010年8月5日原告向被告支付借款本金600万元。原告自认被告于2012年12月之前偿还本金10万元，且双方《以房抵债协议》中亦载明”截止2012年12月1日，被告拖欠原告债务本金590万元，利息415万元，共计1005万元”，据此本院认定被告欠付原告借款本金590万元。双方约定利率为月息3%，该约定超过法定未付息月利率2%限额，本院按月息2%调整。因原告对10万元借款本金偿还时间不能明确，且未能举证证实，本院认定双方《借款展期协议》约定的借款展期届满时间即2010年10月3日为10万元本金清偿时间。故，被告欠付利息应按月息2%以60

原、被告因借贷形成了债权债务关系，双方为债务的履行签订了《以房抵债协议》，现因抵顶房屋所涉工程未完工致双方协议不能履行，原告债权未能实现。现原告要求解除《以房抵债协议》，应予准许。原、被告未签订房屋买卖合同，未形成房屋买卖合同关系，双方之间法律关系仍应为借贷关系。被告未按清偿借款本息，应对欠付原告借款本金及利息应承担清偿责任。原告要求被告退还其购房款，该购房款实质系被告欠付原告的借款本息。原告出示的银行账户明细、汇款凭证，结合被告出具的借条、收条可以证实2010年8月5日原告向被告支付借款本金600万元。原告自认被告于2012年12月之前偿还本金10万元，且双方《以房抵债协议》中亦载明”截止2

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)宁01民初277号原告:韩新平,男,1974年9月13日出生,汉族,个体，住宁夏回族自治区吴忠市。委托诉讼代理人：马云婵，宁夏麟祥律师事务所律师。被告：宁夏土木基业房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市德胜工业园区永胜西路2号。法定代表人：何刚，该公司董事长。原告韩新平与被告宁夏土木基业房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于……