（2013）威民一终字第84号

原、被告于20l0年9月1日签订的销售代理合同，双方对其真实性均无异议，应为有效合同。通过原告的介绍闫四虎与被告签订了房屋认购协议书四份，并最终实际购买了被告房屋两套，以上事实通过双方所提供的证据足以认定。因此原告要求被告按照销售代理合同的约定，即按购房合同成交金额的7％支付佣金，理由正当，予以支持。闫四虎实际签订的房屋买卖合同成交价款合计477231元，被告应向原告支付佣金33406元。被告主张其与闫四虎已解除所签订认购协议书四份并退还了定金，之后闫四虎与被告签订的房屋买卖合同与原告无关，但原告提供的闫四虎经过公证的证人证言否定了该事实，故对被告的抗辩主张不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条、第六十条、第三百九十六条、第四百零五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：被告山东盛基投资有限责任公司向原告朱云庭支付代理费33406元，于判决生效之日起十日内付清。案件受理费654元，原告朱云庭负担15元，被告山东盛基投资有限责任公司负担639元。上诉人山东盛基公司不服原审判决，向本院提起上诉称，被上诉人于2010年9月份带领客户闫四虎等人至上诉

原、被告于20l0年9月1日签订的销售代理合同，双方对其真实性均无异议，应为有效合同。通过原告的介绍闫四虎与被告签订了房屋认购协议书四份，并最终实际购买了被告房屋两套，以上事实通过双方所提供的证据足以认定。因此原告要求被告按照销售代理合同的约定，即按购房合同成交金额的7％支付佣金，理由正当，予以支持。闫四虎实际签订的房屋买卖合同成交价款合计477231元，被告应向原告支付佣金33406元。被告主张其与闫四虎已解除所签订认购协议书四份并退还了定金，之后闫四虎与被告签订的房屋买卖合同与原告无关，但原告提供的闫四虎经过公证的证人证言否定了该事实，故对被告的抗辩主张不予采信。综上，依照《中华人民共和国

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）威民一终字第84号上诉人（原审被告）山东盛基投资有限责任公司。法定代表人郑峰文，董事长。委托代理人刘守涛，该公司职工。委托代理人于大卫，山东德平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）朱云庭，男，1954年5月4日生，汉族。委托代理人宋修刚，文登市法律援助中心律师。上诉人山东盛基投资有限责任公司（以下简称“山东盛基公司”）因商品房委托代理销售合同纠……