（2013）葫民一终字第00491号

渤海水泥开发的位于葫芦岛市连山区兴工街28-15号楼2单元1402室的楼房在工程竣工后未出售，由于地暖分水器与其中的一根管道未连接，造成地暖给水时漏水，致使位居楼下的1302室的苏飞楼房水淹，渤海水泥作为建设单位疏于管理，应承担本案的侵权责任，苏飞楼房水淹后财产损失经葫芦岛德恒资产评估事务所评估鉴定市场价值为10105.00元，渤海水泥对此提出异议，要求鉴定人出庭，在第二次开庭审理时，鉴定人葫芦岛德恒资产评估事务所出庭接受质询后，各方对此均无异议，故该鉴定结论法院予以采信。苏飞合理经济损失6272.47元（取暖费2295.80元，物业管理费1060.00元，垃圾清运费500.00元，电梯费750.00元，房屋租赁费1666.67元（10000.00元÷12月=833.00元×2））法院予以确认，因位于葫芦岛市连山区兴工街28-15号楼2单元1402室漏水的楼房事发时未出售，山河半岛与其未形成权利义务关系，故苏飞要求山河半岛赔偿经济损失的诉讼请求，不予支持。中建六局系该工程承包人，现有证据证明1402室漏水并非工程质量问题所致，故中建六局不承担本案的民事责任。华隆经销处在该工程地暖工程完

渤海水泥开发的位于葫芦岛市连山区兴工街28-15号楼2单元1402室的楼房在工程竣工后未出售，由于地暖分水器与其中的一根管道未连接，造成地暖给水时漏水，致使位居楼下的1302室的苏飞楼房水淹，渤海水泥作为建设单位疏于管理，应承担本案的侵权责任，苏飞楼房水淹后财产损失经葫芦岛德恒资产评估事务所评估鉴定市场价值为10105.00元，渤海水泥对此提出异议，要求鉴定人出庭，在第二次开庭审理时，鉴定人葫芦岛德恒资产评估事务所出庭接受质询后，各方对此均无异议，故该鉴定结论法院予以采信。苏飞合理经济损失6272.47元（取暖费2295.80元，物业管理费1060.00元，垃圾清运费500.00元，电梯费75

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）葫民一终字第00491号上诉人（原审被告）：辽宁渤海水泥集团葫芦岛房屋开发有限公司，住所地：葫芦岛市连山区兴工大街28号。法定代表人：田兴东，该公司董事长。委托代理人：郭新，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：苏飞。委托代理人：徐奉勤，辽宁大金律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国建筑第六工程局有限公司，住所地：天津市塘沽区杭州道72号……