租赁合同纠纷 （2015）鄂武汉中民终字第00750号

樊航与商业公司签订的《物业租赁合同书》及《补充协议》，均系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同有效。双方当事人应按合同履行各自的义务。关于被上诉人在一审中没有提交诉争房屋消防验收合格证明、环境评估达标证明及房产证的问题。本案诉争房屋系置业公司所开发的房屋，该项目得到了政府及相关部门的批准，取得了项目规划许可证，属于政府批准建设的项目。商业公司在签订合同时取得了置业公司的授权，其有权就该房屋对外签订租赁合同。樊航上诉称被上诉人没有消防验收合格证明、环境评估达标证明及房产证，被上诉人构成违约，该上诉理由因缺乏法律依据，不能成立，其上诉请求本院不予支持。综上，一审判决认定事实清楚，论理充分，适用法律及实体处理正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币21371.4元，由樊航负担。本判决为终审判决。审判长　　张立新审判员　　黄　更审判员　　陈继红二〇一五年七月十三日书记员　　肖　华 来自：www.

樊航与商业公司签订的《物业租赁合同书》及《补充协议》，均系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同有效。双方当事人应按合同履行各自的义务。关于被上诉人在一审中没有提交诉争房屋消防验收合格证明、环境评估达标证明及房产证的问题。本案诉争房屋系置业公司所开发的房屋，该项目得到了政府及相关部门的批准，取得了项目规划许可证，属于政府批准建设的项目。商业公司在签订合同时取得了置业公司的授权，其有权就该房屋对外签订租赁合同。樊航上诉称被上诉人没有消防验收合格证明、环境评估达标证明及房产证，被上诉人构成违约，该上诉理由因缺乏法律依据，不能成立，其上诉请求本院不予支持。综上，一审判决认

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民终字第00750号上诉人（原审原告、反诉被告）：樊航，男，1989年2月27日出生，汉族。委托代理人：曹旭，湖北利源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉维佳置业有限责任公司，住所地：武汉市洪山区文治街文昌路武昌府。法定代表人：张金安，该公司经理。委托代理人：王茜红、袁红波，均系北京盈科（武汉）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、……