（2015）珠中法民三终字第211号

本案中，李春霖于2013年4月15日向吴开兵出具的收条中明确载明李春霖收到的是“吴开兵购买黄兴位于康美裕的2栋3B01房的购房款”，也明确备注了“此款为黄兴的执行款”，同时，该收条中也明确说明了“黄兴将此房卖给吴开兵，吴开兵付了此房款”，从上述收条内容可以看出，吴开兵是向案外人黄兴购买的涉案房产，吴开兵之所以将此购房款直接给付李春霖，是由于李春霖与案外人黄兴之间存在债权债务纠纷，故吴开兵与李春霖之间不存在房屋买卖合同关系，吴开兵要求解除其与李春霖签订的买卖合同，并据此要求李春霖返还其购房款及利息，于法无据，不予支持。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，原审法院判决如下：驳回吴开兵的诉讼请求。一审案件受理费人民币3347元，财产保全费人民币1020元，由吴开兵负担。上诉人吴开兵不服上述判决，提起上诉，上诉请求：1、撤销原审判决；2、解除吴开兵、李春霖双方签订的二手房买卖合同；3、李春霖返还购房款96，615.6元；4、李春霖赔偿经济损失（从2013年4月15日起计至判决履行之日止，暂计至2014年10月31日的利

本案中，李春霖于2013年4月15日向吴开兵出具的收条中明确载明李春霖收到的是“吴开兵购买黄兴位于康美裕的2栋3B01房的购房款”，也明确备注了“此款为黄兴的执行款”，同时，该收条中也明确说明了“黄兴将此房卖给吴开兵，吴开兵付了此房款”，从上述收条内容可以看出，吴开兵是向案外人黄兴购买的涉案房产，吴开兵之所以将此购房款直接给付李春霖，是由于李春霖与案外人黄兴之间存在债权债务纠纷，故吴开兵与李春霖之间不存在房屋买卖合同关系，吴开兵要求解除其与李春霖签订的买卖合同，并据此要求李春霖返还其购房款及利息，于法无据，不予支持。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）珠中法民三终字第211号上诉人（原审原告）：吴开兵，男，汉族，住湖北省襄樊市襄阳区，身份证号码：×××4515。委托代理人：刘琛，广东律师事务所律师。委托代理人：佘旭湘，广东律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李春霖，女，汉族，住湖南省长沙市芙蓉区，身份证号码：×××1061。委托代理人：罗沛燕，广东律师事务所律师。上诉人吴开兵与被上诉人李春……