租赁合同纠纷 （2019）陕01民终15275号

合法的租赁关系应依法予以保护。赵刚与丰泽居公司签订的《美食城租赁合同》系双方真实意思表示，但因丰泽居公司与摩码公司之间存在纠纷，涉案档口于2018年12月18日被关闭，导致合同无法继续履行，现赵刚诉至一审法院要求与丰泽居公司解除合同并退还押金40000元及未返款营业额5022.5元，丰泽居公司对此诉请亦认可，一审法院予以支持，双方租赁合同应于2018年12月18日予以解除，丰泽居公司应退还赵刚押金40000元及未返款营业额5022.5元。赵刚主张的损失60554.8元，其中5000元为赵刚2017年5月17日交纳加盟意向金，24800元为赵刚2018年4月22日交纳的品牌使用费，赵刚主张为其损失无法律依据，不予支持；其中9684元为设备花费，为可移动、可继续使用财产，赵刚在美食城不能正常经营的情况发生后应及时止损，自行将店内可移动且不影响使用的财产搬离、另行择地经营，故对赵刚主张设备及餐具9684元损失，不予支持。关于赵刚主张的营业损失，XX居XX城管理者对承租人引起火灾致使他人损失应承担未尽到管理义务的赔偿责任，停业期间自起火次日即2018年12月8日始，赵刚提交的交易流水显示201

合法的租赁关系应依法予以保护。赵刚与丰泽居公司签订的《美食城租赁合同》系双方真实意思表示，但因丰泽居公司与摩码公司之间存在纠纷，涉案档口于2018年12月18日被关闭，导致合同无法继续履行，现赵刚诉至一审法院要求与丰泽居公司解除合同并退还押金40000元及未返款营业额5022.5元，丰泽居公司对此诉请亦认可，一审法院予以支持，双方租赁合同应于2018年12月18日予以解除，丰泽居公司应退还赵刚押金40000元及未返款营业额5022.5元。赵刚主张的损失60554.8元，其中5000元为赵刚2017年5月17日交纳加盟意向金，24800元为赵刚2018年4月22日交纳的品牌使用费，赵刚主张为其损

陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院民　事　判　决　书 （2019）陕01民终15275号上诉人（原审原告）：赵刚，男，1981年12月19日出生，汉族，住西安市雁塔区。被上诉人（原审被告）：西安丰泽居餐饮管理有限公司，住所地西安市莲湖区。法定代表人：贾佳，该公司总经理。委托诉讼代理人：高峰，陕西吉尔律师事务所律师。原审被告：西安摩码宏合企业运营管理有限公司，住所地西安市莲湖区。法定代……