房屋租赁合同纠纷 （2019）云3102民初207号
裁判要旨
原告的证据能够形成证据链相互印证；被告雷满仙经本院依法公告传唤未到庭参加诉讼，应视为对原告诉请的默许与对自身民事权利的放弃，故对上述证据真实性均予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年8月5日，原告袁海湘（乙方）与被告雷满仙（甲方）签订《租房协议书》，约定：甲方将归属其所有的瑞丽雅居乐飞海项目一期2幢1单元的房屋（面积为108.34平方米，22楼2205号3室2厅）租给乙方使用，房屋为毛坯房，并附设施（水、电）。 乙方租期为2016年8月5日至2031年8月4日止。 为15年。 租金按15年10万元一次性支付，乙方一次性支付人民币100000（壹拾万）元，乙方退房时，双方结清所有费用及相关手续后，本协议自然解除。 乙方须承担租用期间住房的一切费用，其中包括房屋装修费、家具费、治安卫生费、电视收视费、水、电、物业管理费、燃气费、电话费等，乙方须按时缴纳以上费用，否则由此产生的滞纳金或损失由乙方承担责任。 甲乙双方须保证双方的合法租用权，如甲方违约则退还乙方剩余租金外，并赔偿乙方装修费用、家具费用及其他一切损失，如乙方违约甲方将不退还租金并由乙方赔偿甲方违
摘要
袁海湘与雷满仙房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省瑞丽市人民法院民 事 判 决 书（2019）云3102民初207号原告：袁海湘，女，汉族，1975年8月9日出生，身份证住址云南省保山市施甸县。 委托诉讼代理人：宋鹍，云南欣艺律师事务所律师，执业证号15331201206222047，代理权限为特别授权代理。 委托诉讼代理人：杨世伟，云南欣艺律师事务所实习律师，证号5313512110119，代理权限为特别授权代理。 被告：雷满仙，女，19……