金融借款合同纠纷 （2021）粤07民终1565号

工行开平支行与邓炎金就继续履行涉案合同达成一致意见，系认定事实错误，适用法律不当。工行开平支行确实曾与邓炎金就《调解协议》的条款进行磋商，但由于碧桂园公司就处置抵押物和履行保证责任的先后无法达成一致意见，导致案件调解失败，一审法院由此认为工行开平支行谅解邓炎金的违约行为和同意继续按涉案借款合同履行，有违证据规定第六十七条及《民事诉讼法解释》第一百零七条的规定，且一审中工行开平支行也请求解除合同，邓炎金承担违约责任。三、一审认为碧桂园公司对邓炎金上述债务承担不可撤销的连带保证责任正确。邓炎金辩称，没意见。碧桂园公司辩称，一、工行开平支行申请解除借款合同的条件已失效，工行开平支行接受了邓炎金在起诉后对借款的偿还，视为双方同意继续履行原合同。二、涉案不动产已办理房地产权证及他项权证，根据碧桂园公司与工行开平支行的协议，碧桂园公司已不需承担连带保证责任。工行开平支行向一审法院起诉请求：1.判令解除工行开平支行与邓炎金签订的编号Ａ：2017年开住自第1231号《个人购房借款／担保合同》，合同总金额为36万元，判令邓炎金立即向工行开平支行偿还贷款本息329472.55元。其中：本金326375.1

工行开平支行与邓炎金就继续履行涉案合同达成一致意见，系认定事实错误，适用法律不当。工行开平支行确实曾与邓炎金就《调解协议》的条款进行磋商，但由于碧桂园公司就处置抵押物和履行保证责任的先后无法达成一致意见，导致案件调解失败，一审法院由此认为工行开平支行谅解邓炎金的违约行为和同意继续按涉案借款合同履行，有违证据规定第六十七条及《民事诉讼法解释》第一百零七条的规定，且一审中工行开平支行也请求解除合同，邓炎金承担违约责任。三、一审认为碧桂园公司对邓炎金上述债务承担不可撤销的连带保证责任正确。邓炎金辩称，没意见。碧桂园公司辩称，一、工行开平支行申请解除借款合同的条件已失效，工行开平支行接受了邓炎金在起诉

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤07民终1565号上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司开平支行，住所地：广东省开平市。负责人：谭伟志，该支行行长。委托诉讼代理人：黄雁冰，男，该支行员工。委托诉讼代理人：李锦宏，男，该支行员工。被上诉人（原审被告）：邓炎金，男，1983年5月19日出生，汉族，住广东省恩平市。被上诉人（原审被告）：开平市碧桂园房地产开发有限公司，住所地……