申请撤销仲裁裁决,申请撤销仲裁裁决 （2013）咸民初字第00003号

申请人提出双方没有仲裁协议故仲裁庭受理该仲裁案件程序违法的理由经查：2011年3月4日，宏大房产公司职工郝军以代租方（甲方）身份与杨敏代表的承租方（乙方）签订了房屋租赁合同。合同约定，自2010年9月1日至2013年8月31日止租期三年，租金为每月2077.9元，租金采取预收方式，每三个月结算一次，每次提前15日预收租金；合同约定有下列情况，甲方有权解除合同：乙方不按规定交纳各项费用达20天以上；擅自改变用途等。合同约定解决争议的方式为提交仲裁。2012年4月宏大房产公司将该房产卖给李冰，李冰同月取得该房产的所有权证书。同月宏大房地产开发公司告知闫清芳租赁合同自然转移，请将租金交于房屋所有权人李冰，闫清芳在收到该告知函后亦未提出异议。结合租赁合同中房租的交款单位为闫清芳和宏大房地产开发公司的通知函中通知函中通知对象为闫清芳及租赁合同中承租人为闫清芳的事实。应当认定该租赁合同的承租人为闫清芳，其租赁场地用于自己担当法定代表人的巴黎春天婚纱摄影公司的业务经营。由于该租赁合同的转移并未改变、加重承租方的义务，且承租人闫清芳在收到该告知函后并未提出异议，故租赁合同的出租方依法变更为李冰，原合同

申请人提出双方没有仲裁协议故仲裁庭受理该仲裁案件程序违法的理由经查：2011年3月4日，宏大房产公司职工郝军以代租方（甲方）身份与杨敏代表的承租方（乙方）签订了房屋租赁合同。合同约定，自2010年9月1日至2013年8月31日止租期三年，租金为每月2077.9元，租金采取预收方式，每三个月结算一次，每次提前15日预收租金；合同约定有下列情况，甲方有权解除合同：乙方不按规定交纳各项费用达20天以上；擅自改变用途等。合同约定解决争议的方式为提交仲裁。2012年4月宏大房产公司将该房产卖给李冰，李冰同月取得该房产的所有权证书。同月宏大房地产开发公司告知闫清芳租赁合同自然转移，请将租金交于房屋所有权人

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）咸民初字第00003号申请人：闫清芳。被申请人：李冰。申请人闫清芳不服咸阳仲裁委员会（2012）咸仲裁字第245号裁决书，于2012年12月向本院提出撤销该仲裁裁决的申请。本院依法组成合议庭对本案进行了审理，本案现已审理终结。仲裁审理查明：宏大房产公司在咸阳市人民路16号中宏时代广场曾拥有A-2-24、A2-26、A-2-27号房屋三间，建筑面……