商品房销售合同纠纷 （2017）辽02民终9848号

原、被告双方签订的《商品房买卖合同》、《租赁契约书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应恪守履行，否则应承担违约责任。本案中，因案涉商铺无法办理产权，由此给原告造成了损失，原告享有要求解除合同及赔偿损失的权利。因原告诉请被告返还案涉商铺同时恢复商铺原状及支付逾期腾铺占有使用费18,127元（自2015年2月1日至提起诉讼之日止，按41.10元/日/平方米）。经法院释明后，原告仍不变更其诉讼请求，坚持要求返还商铺恢复原状及支付逾期占有使用费，对其诉讼请求不予支持。关于原告要求被告给付2014年11月1日至2014年12月31日拖欠租金2322元的诉讼请求，因被告对此并无异议，予以支持。一审法院判决：一、被告大连胜利广场发展有限公司于判决生效之日起10日内给付原告曹煜2014年11月1日至2014年12月31日的租金2322元；如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的利息。二、驳回原告曹煜的其他诉讼请求。案件受理费310元（原告已预交），由原告负担260元，被告负担50元。

原、被告双方签订的《商品房买卖合同》、《租赁契约书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应恪守履行，否则应承担违约责任。本案中，因案涉商铺无法办理产权，由此给原告造成了损失，原告享有要求解除合同及赔偿损失的权利。因原告诉请被告返还案涉商铺同时恢复商铺原状及支付逾期腾铺占有使用费18,127元（自2015年2月1日至提起诉讼之日止，按41.10元/日/平方米）。经法院释明后，原告仍不变更其诉讼请求，坚持要求返还商铺恢复原状及支付逾期占有使用费，对其诉讼请求不予支持。关于原告要求被告给付2014年11月1日至2014年12月31日拖欠租金2322元的诉讼请求，

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）辽02民终9848号上诉人（原审原告）：曹煜，女，1980年7月29日生，汉族，住大连市西岗区。委托诉讼代理人：曹鞍民，男，1950年11月7日生，汉族，住辽宁省鞍山市。被上诉人（原审被告）：大连胜利广场发展有限公司，住所地大连市中山区胜利广……